龙湖房地产精装修项目产品设计分析报告_274页_.ppt
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龙湖房地产精装修项目产品设计分析报告_274页_.ppt
1、龙湖知与行之精装修项目分析主讲人:李晓明目 录一、精装修住宅的发展趋势与现状1、简要阐述精装修住宅的发展现状、发展趋势、存在的问题；2、精装修住宅的运作模式分析；3、精装修住宅的营销模式分析4、万科地产的“全面家居解决方案”；5、精装修住宅的弊病及其操作要点分析。二、全装修住宅的产品设计定位1、如何通过市场调查确定精装修住宅的产品定位；2、如何建立精装修住宅的分级体系；3、精装修住宅分级体系对应的装修标准三、精装修住宅的设计范围及设计方法1、精装修住宅的的设计范围；2、精装修住宅的设计方法；3、精装修住宅的设计流程；四、如何与住宅部品制造商共同完善产品设计1、精装修住宅主要部品的分类；2、如何
2、完善部品产品设计；五、精装修住宅设计实施阶段的经验提示1、户型设计阶段要考虑的设计内容；2、装修细化设计阶段需要注意的问题；3、精装修住宅中新技术、新材料、新设备的选择六、装修住宅的施工图深度标准1、龙湖装饰部分设计深度的管控2、装饰设计施工图关键控制点；七、成本控制与物料采购1、精装修设计过程的成本控制流程；2、采购过程中的成本控制；3、龙湖三千城A区高层精装修成本管控分析八、精装修住宅的施工管理1、精装修住宅施工发包原则；2、龙湖成品住宅精装房总包管理办法3、精装修住宅施工的质量控制4、如何做好各方施工单位的成品保护工作；5、龙湖精装房清洁移交交付标准；6、精装修住宅的“业主开放日”；九、
3、精装修住宅产品的售后服务1、如何建立产品保修承诺；2、如何建立售后服务机制；十、案例分析1、龙湖精装修细节控制展现案例；2、龙湖三千城精装修案例；3、万科金域西岭，龙湖三千城，合景叠翠峰，恒大绿洲精装房的横向对比一、精装修住宅的发展趋势与现状1、精装修住宅的发展现状、发展趋势、存在的问题；1.1、韩国（住宅建筑、装修一体化）中韩住宅在美观、功能上差异不大，关键还是在开发模式和设计理念上的细部差异。在韩国买房也都是全装修的房子，天地墙、厨房、卫生间都已经装修配置好，购房者自己只要买家具、带行李就可以入住。在韩国，没有所谓建筑设计师和室内设计师之分，每个项目都是整体全盘考虑，从规划、建筑、景观、户型到装修，各个设计环节由一家设计单位系统进行。最终成稿的设计图册非常详尽细致，从设计方案到施工图纸，每个细部都极其考究。另外，建筑装修也全部由一家施工单位进行，从而保证效率与施工工艺。水、电、煤等各种
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