(定稿)信用社银行商品房按揭贷款管理办法word(8页).doc
-
资源ID：386106
资源大小：35.50KB
全文页数：8页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
10金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
(定稿)信用社银行商品房按揭贷款管理办法word(8页).doc
1、信用社（银行）商品房按揭贷款管理办法信用社（银行）商品房按揭贷款管理办法为规范个人购房贷款管理，维护借贷双方权益；根据中华人民共和国商业银行法 、 中华人民共和国担保法 、 商业银行房地产贷款风险管理指引等有关法律法规，特制定本办法。一、 个人购房按揭贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买各类商业性房屋贷款，借款人以所购房屋作为抵押物、开发商提供阶段性保证担保的贷款。贷款人是指本辖区范围内的农村信用社， 借款人是指具有完全民事行为能力的自然人。二、 本办法适用于辖区范围内所有农村信用社向个人发放的购买各类商业性房屋贷款。不适用于住房公积金等政策性住房贷款。三、 个人购房按揭贷款的对象为
2、具有完全民事行为能力的自然人。申请个人购房按揭贷款的借款人必须同时具备下列条件：（一）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）已经签署购买房屋的合同或协议。购买期房（多层住宅主体结构必须封顶、高层住宅必须完成总投资的三分之二）以上。多层为七层及以下，高层为八层及以下；（四）必须支付不低于所购房屋总价款 40以上的首期购房款；（五）提供经贷款人认可的有效担保；（六）贷款人规定的其他条件。四、 贷款币种、限额、期限与利率（一）贷款币种：个人房屋按揭贷款币种为人民币。（二） 贷款限额：个人房屋贷款的最高限额不得超过所购房屋价值或评估
3、价值的 60。（三）贷款期限：人民币个人房屋按揭贷款最长期限不得超过15 年。（四）贷款利率：人民币个人房屋按揭贷款执行中国人民银行规定的同档次贷款利率适当上浮。 贷款期限在一年以内的， 遇法定利率调整，按原合同利率计息。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次月开始执行新的利率。利率的浮动幅度在人民银行规定的基准利率基础上： 个人住房按揭贷款利率上浮 20%，个人商业用房（门面）上浮 30%。五、按揭贷款的操作流程个人房屋按揭贷款操作流程包括楼盘审查和发放贷款两部分。（一）在借款人提出申请之前，信用社需要对拟提供个人房屋按揭贷款的楼盘进行审查，用以确定对该楼盘按揭贷款额度。楼盘审查操作流程为：|开发商申请项目调查审查、审批签订项目合作协议书（二）发放贷款操作流程为：借款人申请贷前调查审查、 审批签订借款合同担保等手续发放贷款资料归档贷款偿还贷后管理清户撤押按照房屋是否经过竣工验收，将房
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
