临朐县南环片区棚户区改造项目修建性详细规划方案（33页）.pptx
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临朐县南环片区棚户区改造项目修建性详细规划方案（33页）.pptx
1、同圆设计集团城市规划研究所2018.06临朐县南环片区（棚户区）修建性详细规划设计 一、项目概况二、项目创新设计思路三、方案展示一、2017年底临朐入库单位，集团在临朐的第一个修规项目二、2018-2020临朐拆迁安置系列规划中的第一个地块三、修规在前控规在后，修规扩大研究范围，梳理地块所在社区的公共服务配套设施四、三方利益诉求不同区位基地位于临朐东城以南，北侧紧靠南环路，北邻汽车总站，对外交通联系便捷，人车流量较大，该区域具有门户区域特征基地特征基地内部主要为城中村，已完成拆迁，亟待安置建设现状概况项目创新设计思路规划师视角下的棚户区改造项目有什么不同？城市水系“山水临朐” 城市背景下如何打
2、造具有当地特色的宜居社区？如何构建对城市交通低冲击影响的街区路网？“社区步道”与“城市慢行体系“如何衔接？“邻里中心”理论背景下如何配套社区的一站式服务？城市配套城市交通水系梳理城市河湖水系，明确卜家小河在城市防洪安全以及城市生态绿化体系中的地位重要的邻里交流空间24小时活力服务广泛的服务范围配套窄路密网XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 1社区活力街区打造一个梳理一条2生态景观河道3配套一处生活邻里中心4建设一个示范安置社区沿街商业沿街商业居住组团居住组团居住组团居住组团中学中学小学小学幼儿园幼儿园邻里
3、中心邻里中心邻里中心邻里中心沿街商业沿街商业广广场场方案生成方山路嵩山路南环路盘龙路规划平面经济技技术指指标类别类别规模规模规划用地面积规划用地面积244470.98住宅用地面积住宅用地面积182655.76总建筑面积总建筑面积424747.45地上建筑面积地上建筑面积346411.45其中居住面积其中居住面积339394.12其中公共配套其中公共配套7017.33地下建筑面地下建筑面积78336建筑占地面积建筑占地面积30100毛容积率毛容积率1.7374146净容积率约净容积率约1.8965263建筑密度建筑密度17%绿地率绿地率39%户数户数2856车位数车位数2176空间结构现状概况项目成果展示结构分析功能分析慢行系统分期开发竖向设计消防分析日照分析分期开发景观节点设计景观节点设计卵石、pc砖、塑胶、木平台等穿插。纵向与横向交错，打破大面积铺装视觉感。摆放可移动物品。卵石、pc砖、
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