中国铁建蔡甸住宅项目市场研究方案（客户及价格走势研判）（27页）.pdf
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中国铁建蔡甸住宅项目市场研究方案（客户及价格走势研判）（27页）.pdf
1、1ADD 武昌区临江大道96号武汉万达中心写字楼705室 TEL 86-27-82666336 FAX 86-27-82439083中国铁建蔡甸项目市场研究蔡甸板块市场客户及未来价格趋势研判2ADD 武昌区临江大道96号武汉万达中心写字楼705室 TEL 86-27-82666336 FAX 86-27-82439083第一部分蔡甸住宅整体市场研究1. 蔡甸板块格局分析 032. 蔡甸典型项目分析 053. 蔡甸主要客户组成 093ADD 武昌区临江大道96号武汉万达中心写字楼705室 TEL 86-27-82666336 FAX 86-27-82439083整体市场研究整体市场研究1. 板块
2、格局蔡甸位于汉阳区以西，毗邻王家湾、沌口板块，当前住宅市场主要可细分为蔡甸主城区、中法新城、知音湖三大板块三和名仕城三和名仕城汉水新城中法印象汉水新城中法印象海山幸福湾海山幸福湾天元四季花城天元四季花城中国健康谷中国健康谷凯德悦湖凯德悦湖绿地美湖绿地美湖中国核建锦城中国核建锦城依山龙郡依山龙郡龙庭华府龙庭华府中城上品中城上品光华御江苑光华御江苑天下左岸春天天下左岸春天恒瑞上城恒瑞上城杰翔运铎嘉园杰翔运铎嘉园中国铁建国际花园中国铁建国际花园世茂龙湾世茂龙湾观湖园观湖园温莎半岛温莎半岛知音半岛知音半岛湖墅观止湖墅观止恒大绿洲恒大绿洲正阳中悦城正阳中悦城碧桂园学府壹号碧桂园学府壹号三和剑桥城三和剑桥
3、城富强都市乾元富强都市乾元中核世纪广场中核世纪广场西山林雨西山林雨四四新新沌沌口口王王家家湾湾 中法新城板块中法新城板块 蔡甸主城区板块蔡甸主城区板块 知音湖板块知音湖板块地铁蔡甸线地铁蔡甸线大拇指广场大拇指广场华侨城幸福海华侨城幸福海4ADD 武昌区临江大道96号武汉万达中心写字楼705室 TEL 86-27-82666336 FAX 86-27-82439083整体市场研究整体市场研究1. 板块格局三大板块基本概况，主城区项目多而杂，中法新城项目少而精；知音湖板块多为别墅项目，档次最高 主城区板块：主城区板块：板块项目数量最多，蔡甸本土开发商比例大，产品多为刚需；近两年碧桂园、中城、中核等知名开发商进驻，品质有所提升。区域配套相较成熟，但环境一般，当前价格为三大板块中最低； 中法新城板块：中法新城板块：中法新城是蔡甸区规划的未来重点发展方向，从早期开发的恒大绿洲到近期的超级大盘中国健康
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