整合传播—2016上海金地天境别墅企划形象塑造报告（52页）.pdf
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整合传播—2016上海金地天境别墅企划形象塑造报告（52页）.pdf
1、西郊庄园马德里洋房仁恒西郊花园金地天境虹桥枢纽大虹桥辐射圈绿地海珀风华放眼大放眼大虹桥辐射虹桥辐射圈，天境圈，天境20162016年主推千万级大平层，处于何种地位？年主推千万级大平层，处于何种地位？竞品竞品项目名称容积率面积段均价单套总价装修等级仁恒西郊花园1.8180-220（平层）40000850-950万豪装绿地海珀风华1183-217（叠加）33000650-800万豪装凯迪赫菲庄园1240-250（联排）29000700-900万豪装君悦湾1220-265（联排）31000650-900万精装金地天境1190-280（平层）28000600-800万豪装300-370（平层）900-
2、1000多万绿地海珀风华1318（联排）530001600-1800万豪装凯迪赫菲庄园1314-321（独栋）400001200-1400万豪装西郊庄园马德里洋房1.2220-300(平层)556601200-1600万豪装低于1000万内，买到的是相对面积更小的平层以及联排与之所割舍的更大尺度及空间的奢侈享受凯迪赫菲庄园君悦湾更大的尺度（空间/面积）需要更高的代价（价格远超于1000万）平层宫殿【老客户四晒老客户四晒】轻轻营销思维，小成本达成老客户圈层多次营销思维，小成本达成老客户圈层多次传播传播围绕客户朋友圈最爱晒的四个维度开展活动促进老客户的朋友圈传播朋友圈传播，打进客户圈层打进客户圈层
3、提高项目知名度晒读书晒萌宠晒家庭晒健身总裁图书馆读书会定制3D萌宠抱枕佘山府邸全家福拍摄业主免费健身日增加增加H5H5新技术使用新技术使用在微信推送及互动内容更多运用H5新媒体技术，图文声音并茂更利于传播媒体化媒体化 未来生活理念的专业自媒体信息发布中心 标签化标签化 紧紧围绕后仰生活，尽可能减少项目信息直接发布规律化规律化 定期发布推送内容，持续性地开展线下拓粉活动运营原则运营原则20162016年年中年年中 粉丝数粉丝数30003000人人 篇均阅读量篇均阅读量1500150020162016年年底年年底 粉丝数粉丝数50005000人人 篇均阅读量篇均阅读量30003000极极大地增加项目在自媒体世界发声的资源和影响力，带来与其它自媒体大地增加项目在自媒体世界发声的资源和影响力，带来与其它自媒体甚至品牌跨界合作的机会，对金地品牌影响力隐性提升作用巨大甚至品牌跨界合作的机会，对金地品牌
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