房地产公司华中区域高层住宅设计要求及标准手册（135页）.pdf
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房地产公司华中区域高层住宅设计要求及标准手册（135页）.pdf
1、华中区域高层住宅设计要求及标准-B 标、 C 标1编 写 说 明编 写 说 明【编制目的】【编制目的】统一华中区域高层住宅项目的设计要求。【实施原则】【实施原则】1、 全专业-室外空调机位设计标准2、 融创集团高层住宅公用设施质量验收标准3、 融创天津公司高层住宅门窗标准化大样分册4、施工图审核要点（设计院自查、第三方、内审）5、防水专篇6、集团缺陷案例汇编-错题集7、客户关注点【使用说明】【使用说明】1、必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。2、 若当地有特殊要求或习惯性做法，须根据项目实际情况及具体要求单项报批。3、 住宅设计要求及标准原则上每年修订一次。华中区域高层住宅设计要求及标
2、准-B 标、 C 标2目 录目 录【第一部分 建筑设计】第一部分 建筑设计】一、建筑专业设计配合流程一、建筑专业设计配合流程1.项目启动会项目启动会1.1 项目规划设计条件、委托设计任务书1.2 项目指标情况1.3 日照说明2.建筑方案配合建筑方案配合2.1 符合规范及各专业协调2.2 专项复核3.施工图设计施工图设计3.1 建筑施工图设计输入条件的配合3.2 施工图启动会3.3 施工图设计内容3.4 施工图设计配合协调4.图纸审查图纸审查4.1.甲方内审4.2.第三方审查4.3.图审办审查5.与非土建专业间配合与非土建专业间配合5.1精装5.2景观二、设计标准二、设计标准1.标高标高2.层高
3、层高3.大堂要求大堂要求4.标准层公共空间标准层公共空间5.防火门、消火栓门和管井防火门、消火栓门和管井6.电梯电梯7.住宅户内设计原则住宅户内设计原则华中区域高层住宅设计要求及标准-B 标、 C 标3【第二部分 结构设计】【第二部分 结构设计】一、结构专业设计配合流程一、结构专业设计配合流程1、项目启动会、项目启动会2、建筑方案配合、建筑方案配合3、施工图设计、施工图设计4、图纸审查、图纸审查4.1 甲方内审4.2 第三方审查4.3 图审办审查二、结构专业设计关注重点二、结构专业设计关注重点1、主要结构材料、主要结构材料1.1 混凝土1.2 钢筋1.3 型钢1.4 焊条1.5 填充墙2、主要结构尺寸、主要结构尺寸2.1 剪力墙厚度2.2 梁截面3.3 楼板厚3、结构体系、结构体系4、结构布置原则、结构布置原则4.1 剪力墙、柱布置要求4.2 梁布置要求4.3 板布置要求4.4 防水渗漏控
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