房地产开发公司公司常用建筑类型设计标准的编制与更新指导书（6页）.doc
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房地产开发公司公司常用建筑类型设计标准的编制与更新指导书（6页）.doc
1、公司常用建筑类型设计标准的编制与更公司常用建筑类型设计标准的编制与更 新指导书新指导书 修订记录 日日 期期 修订修订 状态状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 批准人批准人 为适应公司迅速扩张的需要，提高工程设计质量，易于控制工程成本及招 标采购活动，同时简化项目管理工作的复杂程度，从而增加工作效率，加快工 期，有必要编制公司常用建筑类型设计标准。目前标准暂定为万通地产高层 住宅设计标准及万通地产办公楼设计标准 ，随工作进行，还会不断补充新 标准。 1. 职责职责 1.1 总部设计中心设计总监 组织编写设计标准。 1.2 总部设计中心设计总监助理 协助组织编写设计标准 1.3
2、总部设计中心设计经理（建筑专业） 编写设计标准。 1.4 总部设计中心各专业经理（结构、机电、景观、室内） 编写设计标准。 2. 工作程序工作程序 公司常用建筑类型设计标准的编制与更新：总部设计中心有责任组织公司 常用的建筑类型（如：高档高层住宅，中档高层住宅；高档多层住宅，中档多 层住宅；高档低密度住宅，中档低密度住宅；高档写字楼，住宅立项写字楼 等）的设计标准的编制工作，并在日常工作中不断对相关标准进行跟踪与更新。 公司常用建筑类型设计标准的编制与更新程序的步骤说明： 2.1 总部设计中心每半年制定半年度设计标准编写实施计划，报请主管副总批 准； 2.2 设计总监组织按计划实施并分配工作给
3、各设计经理（专业设计经理及其他 外聘顾问） ； 2.3 各设计经理分专业按计划按设计总监要求进行公司常用建筑类型设计标准 编写； 2.4 阶段性成果由设计总监发给各总心/项目公司相关部门征询意见； 2.5 总部设计中心收集意见，与各提意见方讨论，总结意见并编入到新的编写 中，上述活动反复进行直到阶段性成果产生； 2.6 定稿后上报主管副总，经主管副总批准后颁布执行； 2.7 在执行过程中每半年总部设计中心组织向各方收集意见，或将随时收到的 意见记录，分类整理总结意见，并将意见编入到未来版本中； 2.8 设计标准版本需有版本号 （类同项目管理手册版本格式） ， 版本每一年更新 一次或视需要及时更
4、新，并需将更新内容按要求注明。 附： 住宅设计标准目录及办公楼设计标准目录 ，供参考 住宅设计标准目录 ： 1.0 空间标准 1.1. 适用标准规范及规定 1.2. 总平面布局/经济技术指标 1.3. 室内公共空间标准 1.4. 单元户型与大小 1.5. 公寓空间标准 1.6. 环保与节能标准 2.0 材料、 器具和设备标准 2.1. 材料 2.2. 灯具标准 2.3. 洁具标准 2.4. 厨房用具 3.0 机电性能要求 3.1. 暖通空调 3.2. 强电 3.3. 弱电 3.4. 给排水和消防 3.5. 煤气 4.0 结构体系要求 4.1. 结构体系选型 4.2. 地下构造 4.3. 墙体 4.4. 楼面及楼板 4.5. 顶棚 办公楼设计标准目录 1.0 空间标准 1.1. 适用标准规范及规定 1.2. 总平面布局/经济技术指标 1.3. 室内公共空间标准 1.4. 环保与节能标准 2.0 材料、 器具和设备标准 2.1. 材料 2.2. 擦窗系统 2.3. 五金标准 2.4. 灯具标准 2.5. 洁具标准 3.0 机电性能要求 3.1. 暖通空调 3.2. 强电 3.3. 弱电 3.4. 给排水和消防 3.5. 煤气 4.0 结构体系要求 4.1. 结构体系选型 4.2. 地下构造 4.3. 墙体 4.4. 楼面及楼板 4.5. 顶棚
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