1、 海边游乐场所物业管理方案 （一）项目概况 XXX 位于老沪杭公路东侧。南起城北东路北至五团村北段，总占地面积 4800 亩左右，与杭州湾毗邻。风景优美、交通便利。XXX南区配以海鲜排档及海鲜批发市场，北区以城市沙滩及演绎广场。是一个集餐饮、亲水、观演、游乐为一体的休闲旅游区。 工程紧密结合 XXX 实际，因地制宜，科学规划，以提升水源自然功能，提高城市宜居品味，提供市民亲水近水环境，提高社会公众生态意识，促进人与自然和谐相处为主要目的，突出旅游区的自然生态特征和地域景观特色，注重发挥旅游区多种功能。 XXX 工程作为面向社会兼有亲水和休闲旅游两大功能的景区，必须具有较高标准的物业管理服务来打
2、造了一方观水、亲水、人水和谐的景致。相信通过团队的能力，我们有信心、 也有能力将该工程打造成为 XXX 高品质亲水、观演及休闲旅游区。结合本项目的规划布局、建筑面积范围等特点，确定了如下的服务定位及目标。 （二）、物业管理的整体服务设想 从接管开始，将致力于为业主和使用人及游客提供人性化、专业化的高品质物业管理服务，将组织人员对相关服务进行了跟踪分析，并结合政府XXX 管理办法（条例） 、 开放须知及本物业实际情况和管理经验，始终完善、提高我们的运作实施方案。 在此次 XXX 的物业服务中，针对商业物业管理的特点，凭借我们积累类似管理项目的管理心得与经验，力争基本服务保满意，创新 服务促提高。
3、 （三）相关管理制度 XXX 亲水区安全管理规定 第一条 为了加强 XXX 亲水区（以下简称“亲水区” ）的安全管理， 防止和减少水上安全事故的发生， 保障水上娱乐者生命财产安全，根据中华人民共和国安全生产法 、 全国水上体育经营活动管理暂行规定等有关法律、法规的规定，结合本项目实际，制订本规定。 第二条 县安监、文体、海洋、交通、质监、海事、公安等部门及 XXX 城投集团在各自的职责范围内，有权对亲水区内安全管理工作行使监管职能；县规划、环保、卫生、工商等部门予以配合。 第三条 亲水区安全管理贯彻“以防为主，安全第一”的原则，严格实施水上救护制度，准确地判断和发现情况，积极救护溺水人员和援助不适宜继续游泳的人员。 第四条 管理单位的特种作业人员（救生员、卫生员）必须按国家有关规定经专门的安全作业培训， 取得特种作业操作资格证书或者有效执照，方可上岗作业。 第五条 亲水区的救护人员兼管安全
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