房地产开发公司项目造价控制表编制说明（1页）.doc
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房地产开发公司项目造价控制表编制说明（1页）.doc
1、项目造价控制表编制说明项目造价控制表编制说明: 一、成都兴元嘉园项目总建筑面积为：一、成都兴元嘉园项目总建筑面积为：136192 其中: 1.住宅面积为: 133792 其中多层住宅 65247 ，电梯位宅 68545 。按 100 /户计算，共计 1338 户。 2.商铺面积为; 2400 不含: 1 地下室面积为: 2800 机动车位 87 个。 2.架空层面积（公共建筑）为: 7354 机动车位 350 个。 备注：根据规划要求共需机动车位 677 个，地下室及架空层共有机动车位 437 个，其余 240 个为露天停车位。 二、开发总成本为：二、开发总成本为： 226818291 元 1
2、.住宅: 218022041 元 见附表一（单位成本：1600.84 元/平方米) 2.架空层: 4596250 元 见附表二(单位成本:625 元/平方米) 3.地下室: 4200000 元 见附表三(单位成本:1500 元/平方米) 三、销售总收入为：三、销售总收入为： 238626600 元 1.住宅 133792 * 1650 元/= 220756800 元 2.商铺 2400 * 2500 元/= 6000000 元 3.地下室车位 87 个* 35000 元/个= 3045000 元 不办产权，仅提供使用权 4.架空层车位: 7354 * 1200 元/= 8824800 元 不办
3、产权，仅提供使用权 四、利润：四、利润： 11808309 元 五、户型比例：5060 占 10%，6070 占 10%，7080 占 10%，8090 10%，90100 占 10%，100110 占 10%，110120 占 10%，120130 占 10%， 130140 占 10%，140150 占 10%。 备注： 1.日常财务开支和各类经济合同或协议,其审批程序为: .伍仟元以下(含伍仟元)：经办人部门经理财务部经理分管项目副经理项目经理。 伍仟元壹拾万元（含壹拾万元） ：经办人部门经理财务部经理分管项目副经理项目经理副总经理林瑞明常务副总经理陈丹凤。 壹拾万元以上：经办人部门经理财务部经理分管项目副经理项目经理副总经理林瑞明常务副总经理陈丹凤董办董事长。 2.在项目开发实施过程中，必须严格按照“兴元嘉园”项目公司成本计划指标执行。超出成本计划指标时，事先不得签订合同、施工及隐蔽签证等，必须事先按如下审批程序 审批：经办人部门经理财务部经理分管项目副经理项目经理副总经理林瑞明常务副总经理陈丹凤董办董事长。审批通过后方可实施，如签订合同、施工及 隐蔽签证等。
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