城市更新入门基础知识分享与解读报告（22页）.pdf
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城市更新入门基础知识分享与解读报告（22页）.pdf
1、1 12 25 57 7更新意愿及更新意愿及材料准备材料准备专规审批拆迁补偿专规审批拆迁补偿安置实施主体确认产权证书注销土地出让合同签定安置实施主体确认产权证书注销土地出让合同签定概念解读更新意愿征集是指对城?更新单元拆除范围内土地及物业权利?体甹更新意愿进行征集?城市更新单元拆除范围内用地?单一地块，权利?体单一的，该?体?意进行城市更新?建筑物?多个权利?体共有的，占份额?分之?以?的按份共有人或者全体共?共有人?意进行城市更新?建筑物区分?有的，?有部分占建筑物总面?分之? 以?的权利?体?占总人数占建筑物总面?分之?以?占总数量?分之?以?的权利?体?意进行城市更新?意愿征集比例概念解
2、读计划立项是指在?得项畉征得各权利?体意愿?并达到産报?划合法权属比例后?痦过区更新?疲部门审议该更新单元?最痤列入城?更新单元?划甹项畉?图?更新单元范围图?建筑物信息图?用地权属图?表?更新意愿汇总表?土地信息一览表?基础知识分享五类用地?有合法手续的用地城中村用地老屋村用地已纳入?地产权登记历史遗留问题处理的有关用地两规处理用地?已出让甠地?未出让甠地1993?以后划定甹非农建设甠地征地返还甠地原特区内划痫原农村集体股份公?甹甠地痑痟指?府283?文?施前已痦形?且现状?原农村旧?畲?集中居?区?礼堂?祠堂?农贸?场?公厕疨公共设施?以痙入旧?村范围?据?关于印发深圳市处理?地产登记历史
3、遗留问题若?规定的通知?处理甹?地产甶记历?甠地?据?深圳市人民政府关于?强?地产登记历史遗留问题处理工作的若?意见?处理甹?地产甶记历?甠地?据?深圳经济特区处理历史遗留违法私?若?规定?深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若?规定?和新出?甹?深圳市人民代表常?委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定试点实施办法?处理甹甠地基础知识分享 五疽甠地对城?更新项畉甹意义?据?暂行措施?38?文?拆除重建疽城?更新拆除范围内权属清?用地需要达到60%以?满足权属清晰甠地基本比例要求?据?深圳?城?更新项畉保障性?配建规定?城?更新项畉中包含城中村用地甹?保障性?配建比例?以?一定疉?甹?减?减保障?面疅?据?暂行措施?38?文? ?零星?未出让甠地?城中村?旧?村?历?甠地处置疨享?优惠地?享?优惠地?概念解读更新单元范围?了规划甹完整性?据法定?则甹块痟而划定甹更新单元范围?拆
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