2020成都彭山北外街商业项目业态落位报告（132页）.pdf
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2020成都彭山北外街商业项目业态落位报告（132页）.pdf
1、彭山北外街商业项目二阶段业态落位报告项目整体定位回顾项目开发策略零售业态规划落位商家租户访谈静态财务测算附件：补充专题研究 114ContentsContents/ / 目录目录032835711052020 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved.项目整体定位回顾12020 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved.树立市场商业标杆 彭山最核心地段、平台公司商业开发，树立区域标杆，带动城市价值提升 在成都、眉山等大市场的竞争下，占据独特的市场地位，创造溢价空间创造溢价空间合理规划平衡
2、收益 平台公司首个零售商业项目，业种业态合理规划，灵活有效的开发策略、长期运营平衡收益项目开发诉求回顾2020 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved.城市消费能级不足项目开发体量大商业还迁比例高文旅主题特色营造，发展周末休闲度假，填补现有商业空白，吸纳外部人口到访合理控制零售商业体量，多元化塔楼功能控制开发入市节奏，租售结合优化内外交通组织，内部引入大型商业驱动创新话题亮点业态，促进消费品类升级彭山主城区人口基数不高，以基础消费为主商业用地指标超过10万平方米，开发体量大首层沿街商业基本还迁，自持商业受到挤压项目开发定位思考2020 J
3、ones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved.天府新区南首例城市文化休憩街区融古耀今的市井记忆体验 场所城市消费新地标 休闲娱乐新磁极 武阳文化新高地项目主题站位2020 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved.d 城市新兴品质生活目的地家庭主题基奠 城市文化缩影以在地消费为核心 以市井文化为载体 扩大项目辐射范围以项目内活动人口与周边社区人口为支撑以城市家庭客群为核心以外来商务、旅游客群为补充项目整体定位2020 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved.d 项目客群定位核心客群：周边居民，常住人口特征：30-45岁，年收入10-20万元/年及以上关注业态：家庭消费、儿童亲子、特色餐饮、主题茶馆、影院及其他传统休闲娱乐补充客群：全域
全部分类
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