1、土地投土地投资资法律基法律基础础投资管理中心风险控制部2017年11月主要内容：主要内容：一土地物权制度二土地规划三征地、农转用审批四征地补偿五土地供应1、使土地 符合土地利 用总体规划和城乡规划；2、办理土 地的征地、 农转用审批 手续；3、对权利人进行征地、拆迁安置补 偿；4、供地（出让土地）。1、通过合法途径买到法律手续土地齐备的土地，是项目后续开发的顺利进行的基础与前提。2、目前公司大力拓展三四线城市“劳斯莱斯”项目，这些土地中有一 尚不具备开发条件，有一些还是农村集体土地。按照我国法律规定，获取这些土地通常要经过如下的过程：引言引言:1、土地物、土地物权权土地法规纷繁复杂，但对于我们
2、购买土地来说，最重要的是清楚公司 对所购得的土地在法律上具有一种什么样的权利。物权指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的 权利，包括所有权、用益物权和担保物权。土地物权权利人对土地所享有的所有权、用益物权和担保 物权。一、土地物一、土地物权权制度制度土地物权土地所有权劳动群众集体 所有土地使用权全民所有（国农地承包经营 家）权国有建设用地使用权集体建设用地使用权土地担保物权土地抵押权地役权2、土地物、土地物权权分分类类一、土地物一、土地物权权制度制度3、土地所有、土地所有权权1、城市的土地、法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地；2、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等（法律规定属于集体所有
3、的除 外）。国国家家 所所有有 的的土土 地地1、农村和城市郊区的土地，除由法律规定明确属于国家所有的以外 ；2、宅基地、自留地、自留山也属于农民集体所 有。集集体体 所所有有 的的土土 地地占有占有：权利主体对土地的实际掌握和控制。使用使用：权利主体按照自己的 意志对土地加 以利用。收益收益：权利主体可以藉土地 的使用或处分 而获得经济利 益。处处分分：权利主体按照自己的 意志对土地的 各项权能变化 作出决定。一、土地物一、土地物权权制度制度4、土地使用、土地使用权权土地使用权是从土地所有权中派生出来的一项独立的物权形式，是 指权利主体对所占有的土地的利用和取得收益的权利。土地使用权具有 独立性，可以与所有权相分离，土地使用权人在一定条件下可转让其土 地使用权。国有建 设用地 使用权集体建 设用地 使用权农地承 包经营 权土地使 用权一、土地物一、土地物权权制度制度国有建国有建设设用地使
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
