城市更新入门基础知识分享与解读培训课件（23页）.pdf
-
资源ID：384873
资源大小：2.07MB
全文页数：23页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
20金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
城市更新入门基础知识分享与解读培训课件（23页）.pdf
1、1 12 25 57 7更新意愿及更新意愿及材料准备材料准备专规审批专规审批拆迁补偿拆迁补偿安置安置实施主体实施主体确认确认产权证书产权证书注销注销土地出让土地出让合同签定合同签定概念解读更新意愿征集是指对城市更新单元拆除范围内土地及物业权利主体的更新意愿进行征集。城市更新单元拆除范围内用地为单一地块，权利主体单一的，该主体同意进行城市更新；建筑物为多个权利主体共有的，占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意进行城市更新；建筑物区分所有的，专有部分占建筑物总面积三分之二 以上的权利主体且占总人数占建筑物总面积三分之二以上且占总数量三分之二以上的权利主体同意进行城市更新。意愿征集比例
2、概念解读计划立项是指在取得项目征得各权利主体意愿，并达到申报计划合法权属比例后，经过区更新主管部门审议该更新单元，最终列入城市更新单元计划的项目。三图更新单元范围图建筑物信息图用地权属图二表更新意愿汇总表土地信息一览表基础知识分享五类用地具有合法手续的用地城中村用地老屋村用地已纳入房地产权登记历史遗留问题处理的有关用地两规处理用地国有已出让用地国有未出让用地1993年以后划定的非农建设用地征地返还用地原特区内划给原农村集体股份公司的用地红线指市政府283号文实施前已经形成且现状仍为原农村旧（祖）屋集中居住区）礼堂、祠堂、农贸市场、公厕等公共设施可以纳入旧屋村范围根据关于印发深圳市处理房地产登记
3、历史遗留问题若干规定的通知处理的房地产登记历史用地根据深圳市人民政府关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见处理的房地产登记历史用地根据深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定、深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定和新出台的深圳市人民代表常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定试点实施办法处理的用地基础知识分享 五类用地对城市更新项目的意义根据暂行措施（38号文），拆除重建类城市更新拆除范围内权属清晰用地需要达到60%以上满足权属清晰用地基本比例要求根据深圳市城市更新项目保障性住房配建规定，城市更新项目中包含城中村用地的，保障性住房配建比例可以有一定程度的核减核减保障房面积根据暂行措施（38号文） ，零星国有未出让用地、城中村、旧屋村、历史用地处置等享受优惠地价享受优惠地价概念解读更新单元范围为了规划的完整性，根据法定图则的块线而划定的更新单元范围。拆除用地
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
