1、搭建政府融资平台搭建政府融资平台拓展土地开发渠道拓展土地开发渠道一一六六四四五五搭建融资平台搭建融资平台搭建融资平台搭建融资平台二二三三土地一级开发的成本及收益形式土地一级开发的成本及收益形式土地一级开发的成本及收益形式土地一级开发的成本及收益形式BTBT模式在土地一级开发中的应用模式在土地一级开发中的应用模式在土地一级开发中的应用模式在土地一级开发中的应用融资渠道的建立融资渠道的建立融资渠道的建立融资渠道的建立土地开发的流程及模式土地开发的流程及模式土地开发的流程及模式土地开发的流程及模式土地一级开发的风险与防范土地一级开发的风险与防范土地一级开发的风险与防范土地一级开发的风险与防范地方打折
2、卖地成风底价成交成常态成交量溢价率话语权长沙的梅溪湖项目长沙的梅溪湖项目 位于长沙大河西先导区核心区域，总占地约位于长沙大河西先导区核心区域，总占地约11452亩（约亩（约8平方公里）平方公里），总建面约，总建面约1134万平方米，涵盖高档住宅、商场、超五星级酒店、万平方米，涵盖高档住宅、商场、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等众多顶级业态。式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等众多顶级业态。方兴地产于方兴地产于2011年年1月月26日与长沙大河西先导区管理委员会等相关各方签署协议，成功日与长沙大河西先导区管理委员会等相关各方签署协议，成功成为长沙
3、梅溪湖国际服务和科技创新城开发招募项目的投资人。据悉，这是方兴地产第成为长沙梅溪湖国际服务和科技创新城开发招募项目的投资人。据悉，这是方兴地产第一次踏入长沙，也是其首次涉足土地一级开发。一次踏入长沙，也是其首次涉足土地一级开发。该项目的前期工程建设预计需投入该项目的前期工程建设预计需投入128亿元。作为梅溪湖项目的投资人，方兴地产需成亿元。作为梅溪湖项目的投资人，方兴地产需成立项目公司来负责筹集并承担该项目开发范围内的征地拆迁、补偿安置的所需全部资金，立项目公司来负责筹集并承担该项目开发范围内的征地拆迁、补偿安置的所需全部资金，合计合计85.2亿元。与此同时，该项目开发范围内的基础设施和公用设施等建设工程所需资亿元。与此同时，该项目开发范围内的基础设施和公用设施等建设工程所需资金也需要项目公司自行筹集。金也需要项目公司自行筹集。一年下来，公司在项目上的累计投入已经高达一年下来，公司在项目上
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