SYWY-WX03设备房管理规范(3页).docx
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SYWY-WX03设备房管理规范(3页).docx
1、厦门市万科商业物业管理有限公司厦门市万科商业物业管理有限公司编号编号SYWY-WX03名称名称设备房管理规范版本版本A/2第 1 页 共 3 页编制编制刘进忠更改更改刘进忠审核审核吴勇泉批准批准吴勇泉生效期生效期2016 年 11 月 1 日一、目的一、目的规范设备房管理要求，保障设备运行环境。确保设备完好、运行正常。二、范围二、范围适用于设备房管理。三、职责三、职责部门/岗位职责商业物业监督指导项目设备房管理情况。现场营运规范设备房管理标准；监督本部门设备房管理。维修工程定期巡检及维护设备房。四、方法与过程控制四、方法与过程控制4.1 室内环境管理规范：1) 地面应干净、平坦、干燥、防滑。墙
2、面应平整、整洁、无积尘。专用工具、用品 及器具应在（标识）指定位置摆放整齐。严禁堆放易燃、易爆及无关物品。2) 控制中心、电话机房、配电房、发电机房、消防控制室、电梯机房、电脑机房、 水泵房等重要设备房室内应悬挂干湿温度计。室内环境温度应控制在 40以下、 相对湿度 80%以下。热力站、锅炉房室内环境应符合设备运行条件要求。3) 如设备运行产生的噪音或振动影响毗邻业户， 应采取降噪、 减震等措施， 符合国 家相关环保要求。4.2 设备管理规范：1) 明确设备责任人，无人值守时必须加锁。2) 设备外观清洁、无油污、无油漆脱落，无跑、冒、滴、漏现象。3) 易被人体接触到的转动部位要有防护罩，设备原
3、有的防护装置应维护齐全。4) 设备完好、运行正常，各类仪表完好、使用正常、检定合格有效。5) 设备上端有排污管等设施时，应在该设备上方加装喇叭口、挡板等设施。4.3标识管理规范：1) 所有标识应安装位置适当、醒目，内容清晰、完整。厦门市万科商业物业管理有限公司厦门市万科商业物业管理有限公司编号编号SYWY-WX03名称名称设备房管理规范版本版本A/2第 2 页 共 3 页编制编制刘进忠更改更改刘进忠审核审核吴勇泉批准批准吴勇泉生效期生效期2016 年 11 月 1 日2) 设备房门外侧应有设备房名称，“机房重地， 非请勿进” 标识， 室内应有 “严禁吸 烟”等警示标识，发电机房等重要房间内还应悬挂禁止明火标识。3) 设备开关、 阀门等应有明显的状态标识； 流体管道应有流向标识； 操作有危险的设备、部件应有“危险！勿靠近！”、 危险！勿操作！”等警示标识；各仪表附近应有正常值范围标识。4)
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