产权式酒店、公寓、别墅等房产管理暂行办法(6页).doc
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产权式酒店、公寓、别墅等房产管理暂行办法(6页).doc
1、海口市产权式酒店管理暂行办法已经 2011 年 11 月 10 日市人民政府第 86 次常务会议审议通过，现予发布，自 2012 年 2 月 1 日起施行。市 长：冀文林二一一年十二月十二日第一条为积极引导发展本市旅游房地产业，规范产权式酒店管理，根据物权法等法律法规以及国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见 （国发200944 号）等规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内，产权式酒店的规划、建设、销售、登记、经营等管理，适用本办法。第三条本办法所称产权式酒店， 是指建设单位开发建设后将客房产权分割出售， 酒店配套经营性用房及设施由建设单位或酒店产权人所有并由其统一经营
2、管理的酒店。本办法所称客房产权人， 是指通过购买或受让等方式取得产权式酒店可分割转让客房产权的单位或个人。本办法所称酒店产权人， 是指基于开发建设或转让等方式取得除已分割进行销售的客房外酒店其他客房、 配套用房及设施产权的单位或个人。第四条 市住房和城乡建设行政主管部门 （以下简称市住建部门）负责产权式酒店的销售、房屋产权登记等管理工作。市土地行政主管部门负责产权式酒店的土地出让、 土地登记等管理工作。市规划行政主管部门负责产权式酒店的规划报建审批管理等工作。市市政市容、工商、税务、旅游、公安、卫生、价格、环保、质监等相关行政主管部门按照职责分工， 负责产权式酒店的相关管理工作。第五条产权式酒
3、店应当在旅游度假区、景观区、文化风景区和交通便利、配套设施完善的区域建设，开发用地应当符合土地利用总体规划、城市规划和特定地区规划。第六条 开发建设产权式酒店项目，在办理建设工程规划许可证时应标明产权式酒店。第七条 商服用地、住宅用地、金融办公用地可兼容建设产权式酒店，用地性质和年限可以不变。第八条产权式酒店应按不低于三星级酒店的标准进行规划、设计、建设及装修。配套服务设施的建筑面积应占建筑总面积的 16%以上。产权式酒店交付使用前， 应当由建设单位按建设的相应星级标准进行统一装修及配套设施建设并经工程质量、消防、规划、人防、园林、水务、环保等相关部门整体验收合格。未经整体验收或整体验收不合格的不得交付使用。第九条产权式酒店建设单位在申请商品房预售许可证前， 应委托房屋测绘单位对预售房屋进行预测绘，出具测绘报告书，并以电子件形式报市住建部门备案。房屋测绘单位应按市规划行政主管部门批准的规划
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