1、1 / 4澳洲购房移民税收流程明细澳洲购房移民税收流程明细澳大利亚是一个移民国家，今年来对海外购房条件的限制越来越少，如果不需要办移民，满足以下两个条件的海外人士都可以在澳大利亚购房：年满 18 岁、有购买能力。澳洲买房和移民之间没有直接的联系，不是在澳洲买房就可以直接移民，买房也不是澳洲移民评估的条件，因此海外投资者请不要受其它房产中介的忽悠和误导不过也有一些限制，澳大利亚领事馆表示，在悉尼所在的新南威尔士州，海外非移民人士只能购买澳洲新房，不能购买二手房。根据以往的经验及主要买家来看，国内的海外房产投资服务机构主要有三类，一类是澳洲本土的地产投资服务中介，一般信誉较好，而且能掌握更全面的第
2、一手房产信息，第二是国外开发商在国内设立的销售服务公司，买房人要注意查询开发商背景;另一类是海外投资服务中介， 验证中介服务机构的资质， 可到当地主管部门官网查询。首付 100 万元买悉尼市中心两居。据澳洲当地专业房产顾问介绍，在悉尼市区买一个套内面积 80 平米左右的两居期房，总价 70 万-80 万澳元，折合人民币约 450 万元。需准备两成-三成首付，90 万元人民币，加上各种税费约 100 万元人民币。澳大利亚的支柱产业是教育、旅游和矿产出口，出口国主要是中国和日本。多年来，经济增长平稳。根据近 50 年的澳洲当地统计数据显示，澳洲房产增值有七年翻一番的说法。2 / 4据了解，在悉尼，
3、每套公寓每年需向政府缴约 1000-1200 澳元的市政费，向物业公司缴约 2500 澳元的物业费(仅限公寓房，独立屋没有物业费，不同公寓房提供的设施不同，物业管理费也会不同，根据具体房屋情况有浮动)。澳大利亚没有房产税，自住房屋卖出不需要缴纳增值税，投资房屋若在一年以内卖出，增值税仅为增值部分的 50%,一年以上卖出可减免到增值部分的 25%。若房屋出租，需向代理中介公司缴纳的服务费为年租金的 6%-7%。购房流程：悉尼买房流程不复杂，买房需要有律师全程陪同，可以减免很多不必要的麻烦，而且受法律保护，保险安全!首先，买房人从代理中介处看中房屋后，需支付 35000 元人民币的留房诚意金 DEPOSIT(一般 5000 澳币到 1 万澳币不等)，诚意金在首付之后会归还。接着，请律师全程负责买房事宜，律师费 1000-1500 澳元，约 6400-9500 元人民币。在律师陪同下，签购房合同
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