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按揭房二次抵押贷款各银行赎楼流程有哪些(1页).docx

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按揭房二次抵押贷款各银行赎楼流程有哪些(1页).docx

1、1 / 1按揭房二次抵押贷款各银行赎楼流程有哪些按揭房二次抵押贷款各银行赎楼流程有哪些有人很疑惑，既然我有钱去赎楼，干嘛还要找银行贷款其实这个问题呢，主要是一个思维方式的转变，房产不断增值，特别是一二线城市，现在的房价已不是你当初贷款按揭时的价格了，增值很明显，那么这部分增值的空间，如何在不卖掉房子的情况，获得现金的回报呢很显然，按揭房再抵押贷款，是一种明智的选择。如果你的房子按揭在中国银行、工商银行等，而且房子的升值足够大，比如以前 200 万买的房子，现在评估后已经达到 500 万了，这个时候我们就可以把房子的按揭还完，然后正常去银行办理房产抵押贷款了。那么按揭再抵押流程是怎样的首先，先去

2、另一家银行申请一笔新的贷款，等拿到了新贷款批复函，再去找担保公司帮忙赎楼，成功后再去国土局办理新银行抵押手续，之后差不多一周，新银行就会放款。简单来说就是：新银行申请贷款、批复、赎楼、再抵押。虽然流程看起来简单，但是具体的操作是比较复杂的，因为每家银行对贷款人的审核标准不同，包括征信情况、负债情况，所以选对银行是非常重要的事情。比如在中国银行按揭的，最好是在按揭满三年后申请，不然会有较重的罚息;如果是在工商银行按揭的再贷款，建议是满 2 年后再申请，可以避免很多罚息和违约金。现在银行的贷款利息是多少大家都清楚，按揭买房的贷款利息一般都是基准利率打 8-9 折，而办理房屋抵押贷款是属于消费用途，是要高于银行贷款基准利率的，一般要上浮 20-50%，各家银行会有些不同。