北京中原独家解析房地产经纪管理办法全文(7页).doc
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北京中原独家解析房地产经纪管理办法全文(7页).doc
1、北京中原独家解析房地产经纪管理办法全文北京中原独家解析房地产经纪管理办法全文新浪地产 2011/1/26 10:14:03提要：新浪乐居联合北京中原独家解析房地产经纪管理办法全文。新浪地产讯新浪地产讯 住建部等三部委联合出台房地产经纪管理办法，这是房产经纪行业的第一部专门法规。新浪乐居联合北京中原第一时间独家解读办法全文。北京中原认为，此次出台的房地产经纪管理办法是第一部专门的经纪行业法规，对一些违规行为的处罚力度明显增强，有利市场发展。办法首次将规范行业内从业人员与规范行业内机构并重，有效的约束了市场行为。有力规范经纪行业，明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”等行为
2、。明确十不准，有效的约束了中介机构的违法违规行为。对所有行为都有明确的罚则。【北京中原分析】：【北京中原分析】：首先：明确了经纪行为的内涵和概念，避免了经纪公司跨范围经营等问题。明确经纪机构职能向委托人提供服务，而不得通过自身的信息及资金优势在房屋交易过程中涉及吞吐行为。其次：明确经纪机构的管理单位。扩大了对经纪机构的管理单位，增加了人力资源及社会保障等多部门对经纪机构的管辖权。有利于对经纪机构的管理落实。第一章总则第一条为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法等法律法规，制定本办法。第二
3、条在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动,应当遵守本办法。第三条本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。第五条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。第六条房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业发展的意见和建议，促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。【北京中原分析】：【北京中原分析】：首先：首次明确了职业资格制度，要求经纪从业人员必须有相应的职业资格证明，这一条不仅有利于经纪行业内的管理，接近经纪行业从业人员良莠不齐的现状。更可以提高从业人员的生活保障等。预计部分大城市将逐渐开始全员持证上岗。其次
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