巴彦淖尔住房公积金贷款业务操作流程有哪些(6页).docx
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巴彦淖尔住房公积金贷款业务操作流程有哪些(6页).docx
1、1 / 7巴彦淖尔住房公积金贷款业务操作流程有哪些巴彦淖尔住房公积金贷款业务操作流程有哪些巴彦淖尔住房公积金贷款(一)业务操作流程职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人五险一金查询(二)贷款比例、额度、期限1、购买首套住房。期房：最低首付款比例为 30%，最高贷款比例为 70%;二手房：最低首付款比例为评估价的 40%，最高贷款比例为评估价的 60%。最高贷款额度：单位缴存职工可贷 40 万元;个体工商户(自由职业者)参照执行。最高贷款期限为 25 年(到法定退休年龄后可延长 5 年)。2、购买第二套住房，最低首付款比例为 50%，最高贷款比例为 50%，最高贷款额度：单位缴存的可
2、贷 40 万元;个体工商户(自由职业者)参照执行。贷款利率按照同期首套住房公积金贷款利率的 1.1 倍执行。最高贷款期限为 25 年(到法定退休年龄后可延长 5 年)。3、购买第三套及以上住房一律不予贷款。4、房屋套数以当地房屋产权管理部门认定为准。翻建、大修自住住房，不受购房套数限制。(三)办理场所：按照属地管理的原则，到市中心及各旗县管理部服务大厅办理。(四)申请阶段办理要件2 / 71、期房：(1)经当地房屋产权管理部门认定后的职工个人住房公积金贷款申请表原件。(2)商品房买卖合同(经房屋产权登记部门预销售备案的网上合同文本)原件。(3)首付款发票(当地税务部门机打核发房地产开发销售预收
3、款凭据)原件。(4)个体工商户(自由职业者)还需提交个人经济收入证明。2、二手房：(1)经当地房屋产权管理部门认定后的职工个人住房公积金贷款申请表原件。(2)变更后的房屋产权证原件。(3)完税发票原件。(4)抵押评估报告。3、翻建、大修自住住房：(1)建造、翻建自住住房的规划部门批准文件;大修自住住房的房屋权属证明及房屋安全鉴定证明。(2)工程概预算。(五)审批阶段办理要件审批阶段除需提供申请阶段有关要件外，还应提交下列要件：3 / 71、夫妻双方身份证(军官证等有效证件)原件、复印件。2、户口薄(暂住证等有效居留证明)原件、复印件。3、结婚证原件、复印件(如单身需户籍所在地办事处出具证明)。4、委托代扣代交贷款本息协议书(单位领导签字加盖公章)。5、职工个人住房公积金贷款审批书(单位领导签字加盖公章)。6、贷款保证协议书(房屋开发单位签字盖章)或其他担保证明。7、个体工商户(自由职业者)
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