1、贷款所需材料 -般而言，澳洲各人银行或具它贷款机构都有房屋按揭贷款业务，如果计划办理房屋贷款, 购房者需要准备如下文件（以各贷款机构公布为准）以便贷款机构评估您的按揭贷款申请:个人或联名购买护照复印件、最近三个月的银行对帐单、房产购买合同复印件（购买新房）、最近一个月的 按揭银行帐单复印件（转按揭）。如果购房者是廉员，请提供：个人工作合同或最近三个月的工资单如果购房者是自雇人士（如企业家），请提供：连续两年的公司审计报表、公司营业执照副 本或公司章程。贷款申请流程贷款分为1（）个步骤根据不同的个人悄况，贷款中请可能需要花费几天到几个星期不等的时间，一般14天可以 完成审批，通过审批到交房，至少
2、还需空出2 3个星期。第一步，会见你的贷款经纪人在咨询过程中你的贷款经纪人将与你讨论并帮助你选择最介适你的贷款产品。一旦选定正确 的贷款产品，你就可以开始屮请步骤。笫二步，贷款申请为了使贷款申请这一步变得简单明了，请杳看以下清单并准备相关文件：身份证件（护照，签证等）驾驶执照最近2份工资单雇佣合同副本/雇佣信证明工资的银行流水单如果是自雇人士，需要提供最近2年的税务报表预计租金收入证明最近所冇储蓄账八流水单最近所有信用卡，个人贷款等账单预购住宅买卖合同你的贷款经纪人将协助你获得住宅贷款需要的所有文件，并为你向你所选择的银行递交贷款 中请。第三步，贷款评估贷方银行将评估你的巾请并判断你是否达到了
3、他们的信用标准。此步骤包括确认你的收入, 就业状况和信川悄况核实。笫四步，预批你现在已经完成了贷款申请的一半。你的贷款经纪人将代你接收到预批结果。贷方也将在贷 款批准之询列出所有需要确认的事项。第五步，估值报告一口你的贷款通过了预批，贷方可能会对你预购的房产进行估值。第六步，澳人利亚领事馆公证作为一名海外买家,你需要带着护照和贷款文件到澳大利亚领事馆进行签名公证。第七步，房贷保险如果必要，你的贷方会为你提交房贷保险评估。第八步，无条件批准一旦房贷保险通过，贷方将发出无条件房贷批准通知，并发送正式信函到你的经纪人。最后的贷款确认文件将发送给你的律师，待其签名完成后将返回给贷方。第九步，保险你可以考虑两种类型的保险：住宅和内部物品保险涵盖范围包括偷窃，眾雨损坏，火灾等。生命/收入保险涵盖范围包括死亡，绝症，或者遭受完全和永久的人身伤害以至于无法工作。你可能需要在交房Z前就开始你的贷款保险。第十
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