1、序号 项目名称单价（元/） 建筑面积（） 造价控制金额（元） 计算式备注 1土地成本517.2913619270450160 1、面积说明：建筑面积算至四周外墙，架空层及地下室面积不计,阳台面积未 计 2契税15.521361922113505土地合同总价款的3% 3多层设计费7.00136192953344 1、拍卖前公司内部由项目公司与策划部各做总平方案，对外请三家设计单位 做总平方案设计，未中标的设计单位设计补偿费2万元/家；2、设计图纸完成 总时间：从土地合同签订当日起3个月内全部图纸设计完成（含图纸修改时 间），包报批、技术审查通过； 4建设报建费12013619216343040基
2、础设施配套、办学条件附加、文物勘探、质监费等 建安工程总造价91970010 桩基(10层以内）30.00 1337924013760 桩基：（1）桩长在10M以内的,造价按实际建筑面积控制在30元/以内；桩 长在10-60M的,造价按实际建筑面积控制在80元/以内；（2）按国家验收规 范验收通过； 多层(7层)建安造价 6006524739148200 多层（1）框架结构的清水房；（2）上部土建；（3）水电安装（含消防）、 安防；（4）外墙采用磁砖或涂料；（5）楼梯为优良工程；（6）按国家验收 规范验收通过； 小高层（7-10层） 建安造价 6307094544695350 小高层（1）框架
3、结构的清水房；（2）上部土建；（3）水电安装（含消防） 、安防；（4）外墙采用磁砖或涂料；（5）楼梯为优良工程；（6）按国家验 收规范验收通过； 电梯造价60685454112700 （1）品牌定为:奥的斯、广州日立、三洋，价格控制在17万/台以内；（2）每 台电梯有效使用面积控制在2600平方米以上；（3）电梯规格：800公斤； （4）包验收通过。 6白蚁防治费1136192136192 7钻探费2136192272384包时间包质量包审查通过，按每米包干价 附表一附表一 项目造价控制表项目造价控制表(不含地下室不含地下室)（成都地区的以兴元嘉园为例）（成都地区的以兴元嘉园为例） 5 成本控
4、制负责人： 成本控制审批人： 序号 项目名称单价（元/） 建筑面积（） 造价控制金额（元） 计算式备注 附表一附表一 项目造价控制表项目造价控制表(不含地下室不含地下室)（成都地区的以兴元嘉园为例）（成都地区的以兴元嘉园为例） 8监理费4.05136192551820 1、按建安总造价的6一次性包干； 2、包人员到位包隐藏签证当日完成包验收通过； 9施工图审查费1.5136192204288 10 水资源费及污水处理 费2136192272384 11招投标代理费0.8136192108954 内容包括申请工程施工招标、编制、送审及发放招标文件、工程量清单和投标 文件格式等，组织勘察施工现场、
5、投标预审会及开、评标会，编写评标报告及 中标通知，核对工程量清单等）。 12建委综合管理费0.1613619222073建安造价0.08%的30% 13 外聘审计单位审计费11361921361921、按总造价的0.15%，含预算和决算审计； 14绿化、路灯151361922042880 1、方案设计及施工； 2、包验收通过的一切费用。 15 道路、围墙、大门、 传达 室101361921361920 含方案设计及施工 16强电301361924085760 含施工用电、变压器、电网、设备安装工程费及发电机 17弱电5136192680960 含红外线、非可视对讲、监控、有线电视、电信。 18
6、自来水增容及工程费101361921361920 含施工用水、自动供水设备、小区室外总平管道。 19 总平雨水污水管网工 程费81361921089536 20放样、核样、测量费0.513619268096 21销售费用101361921361920 楼书、广告、模型、售楼部装修、常年展位 成本控制负责人： 成本控制审批人： 序号 项目名称单价（元/） 建筑面积（） 造价控制金额（元） 计算式备注 附表一附表一 项目造价控制表项目造价控制表(不含地下室不含地下室)（成都地区的以兴元嘉园为例）（成都地区的以兴元嘉园为例） 22投资利息31.971361924353820 （土地 款+契 税） *
7、1%*6 工资8.961361921220904详见项目工资核算表 项目奖金17.521361922386266按销售总收入的1%(从销售开始至项目综合验收后3个月) 建审费、办公费用 及招待费8.371361921140000 1、开发面积在10万以上，月办公费用为叁万元；开发面积在5万至10万 之间，月办公费用为贰万元；开发面积在5万以下，月办公费用为壹万 元，月办公费用超支部分须说明超支原因，并报经董事长办公室转董事长审批 后报销，剩余部分不能结转下月使用； 2、按每月3万元计算，共计38个月。含办公用品、电话费、小车费用及业务 接待费。 24 产权总登记交易手续 费3136192408
8、576 25应交税金94.9013619212925138 按销售总收入的5.7%计算. 实施过程中将尽最大努力争取当地政府对新办企业的财政扶持政策. 开发总成本1600.84136192218022041218022041 23 成本控制负责人： 成本控制审批人： 序号项目名称单价（元/）建筑面积（）造价控制金额（元）计算式备注 1 图纸设计费3.5735425739 1、拍卖前公司内部由项目公司与策划部各做总平 方案，对外请三家设计单位做总平方案设计，未中 标的设计单位设计补偿费2万元/家；2、设计图纸 完成总时间：从土地合同签订当日起3个月内全部 图纸设计完成（含图纸修改时间），包报批、
9、技术 审查通过； 2 建安成本55073544044700 3 监理费3.3735424268.2 1、按建安总造价的6一次性包干； 2、包人员到位包隐藏签证当日完成包验收通过； 4 施工图审查费1.5735411031 5 招投标代理费0.873545883.2 6 外聘审计单位审计费1735473541、按总造价的0.15%，含预算和决算审计； 7 应交税金68.407354503014 按销售总收入的5.7%计算. 实施过程中将尽最大努力争取当地政府对新办企 业的财政扶持政策. 开发总成本625.0073544596250 附表二附表二架空层造价控制表架空层造价控制表 成本控制责任人：
10、成本控制审批人： 项目造价控制表编制说明项目造价控制表编制说明: 其中: 1.住宅面积为:133792 其中多层住宅65247，电梯位宅68545。按100/户计算，共计1338户。 2.商铺面积为;2400 不含: 1地下室面积为:2800 机动车位87个。 2.架空层面积（公共建筑）为:7354机动车位350个。 备注：根据规划要求共需机动车位677个，地下室及架空层共有机动车位437个，其余240个为露天停车位。 二、开发总成本为：二、开发总成本为：226818291226818291元 1.住宅:218022041元 见附表一（单位成本：1600.84元/平方米) 2.架空层:4596
11、250元 见附表二(单位成本:625元/平方米) 3.地下室:4200000元 见附表三(单位成本:1500元/平方米) 三、销售总收入为：三、销售总收入为：238626600238626600元 1.住宅133792* 1650元/=220756800元 2.商铺2400* 2500元/=6000000元 3.地下室车位87个*35000元/个=3045000元 不办产权，仅提供使用权 4.架空层车位:7354* 1200元/=8824800元 不办产权，仅提供使用权 四、利润：四、利润：1180830911808309元 1.日常财务开支和各类经济合同或协议,其审批程序为: 一、成都兴元嘉
12、园项目总建筑面积为：一、成都兴元嘉园项目总建筑面积为：136192 五、户型比例：5060占10%，6070占10%，7080占10%，809010%，90100占10%，100110占10%，110120占10%，120130占10%，130 140占10%，140150占10%。 备注： .伍仟元以下(含伍仟元)：经办人部门经理财务部经理分管项目副经理项目经理。 伍仟元壹拾万元（含壹拾万元）：经办人部门经理财务部经理分管项目副经理项目经理副总经理林瑞明常务副总经理陈丹凤。 壹拾万元以上：经办人部门经理财务部经理分管项目副经理项目经理副总经理林瑞明常务副总经理陈丹凤董办董事长。 2.在项目开
13、发实施过程中，必须严格按照“兴元嘉园”项目公司成本计划指标执行。超出成本计划指标时，事先不得签订合同、施工及隐蔽签证等，必须事先按如下审批程 序审批：经办人部门经理财务部经理分管项目副经理项目经理副总经理林瑞明常务副总经理陈丹凤董办董事长。审批通过后方可实施，如签订合同、施工 及隐蔽签证等。 序号项目名称单价（元/）建筑面积（）造价控制金额（元） 计算式 备注 1 图纸设计费7280019600 1、拍卖前公司内部由项目公司与策划部各做总平 方案，对外请三家设计单位做总平方案设计，未 中标的设计单位设计补偿费2万元/家；2、设计图 纸完成总时间：从土地合同签订当日起3个月内全 部图纸设计完成（
14、含图纸修改时间），包报批、 技术审查通过； 2 建安成本1419.228003973760 1、含土建、安装、防水、通风、消防、人防、围 护、土方开挖、土方外运、四周土方回填等； 2、包国家验收规范验收通过； 3 监理费8.52280023843 1、按建安总造价的6一次性包干； 2、包人员到位包隐藏签证当日完成包验收通过； 4 施工图审查费1.528004200 5 招投标代理费0.828002240 6 外聘审计单位审计费128002800 1、按总造价的0.15%，含预算和决算审 计； 7 应交税金61.992800173565 按销售总收入的5.7%计算. 实施过程中将尽最大努力争取当地政 府对新办企业的财政扶持政策. 开发总成本150028004200000 附表三附表三地下室造价控制表地下室造价控制表 成本控制责任人： 成本控制审批人：
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