沈阳翡翠别墅惠斯勒房地产项目客户及产品研究报告（52页）.pdf
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沈阳翡翠别墅惠斯勒房地产项目客户及产品研究报告（52页）.pdf
1、1 沈阳惠斯勒项目 客户及产品研究报告 沈阳惠斯勒项目客户及产品研究 1.0 市场解析 Market Analysis 2.0 研究背景 Background 3.0 客户洞察 Customer Discovering 4.0 产品需求 Product development 5.0 总体规划 Project Planning 2 沈阳惠斯勒项目客户及产品研究 1.0 市场解析 Market Analysis 01 整体市场 02 区域市场 03 主要竞品 2.0 研究背景 3.0 客户洞察 4.0 产品需求 5.0 总体规划 3 PART 1 市场解析 01.整体市场：沈阳由早期的高端、有钱
2、人客户向近期的中产阶级客户转移，现阶段客户更看重别墅产品性价比。随着客群的转移，诺丁山、碧桂园等纷纷推出经济型别墅产品，由此，沈阳别墅市场进入了小时代。 2 17 0 34 16 2 47 133 88 90 86 76 90 44 40 42 19 13 17 0 50 100 150 100-110 110-120 120-130 130-140 140-150 150-160 160-170 170-180 180-190 200-220 220-240 240-260 260-280 280-300 300-320 320-340 340-360 360-380 380-400 400
3、-450 450-500 500-550 550-600 600以上 2014年沈阳别墅按面积段成交情况 110 120 57 81 61 71 41 30 10 14 21 12 14 8 15 3 7 3 52 30 -20 30 80 130 180 120以下 120150 150180 180210 210240 240270 270300 300330 330360 360390 390420 420450 450480 480510 510540 540570 570600 600630 630660 660690 690720 720750 750780 780810 810以上 2014年沈阳别墅按总价段成交情况（万） 155 131 56 57 23 19 21 55 26 -20 30 80 130 180 2014年沈阳别墅按均价成交情况 15 170 53 -20
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