2020年房地产公司工程质量风险操作指引手册（52页）.pdf
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2020年房地产公司工程质量风险操作指引手册（52页）.pdf
1、 质量风险操作指引 工程管理部 2020 年 3 月 - 1 - 目 录 目 录 一、目的. - 2 - 二、适用范围 . - 2 - 三、取样总则 . - 2 - 四、操作细则 . - 3 - 五、相关附件 . - 51 - - 2 - 一、目的 一、目的 1. 通过定期评估，识别并降低、消除项目质量风险。 2. 通过对质量通病和管理风险的整改措施的跟踪和落实，消除施工现场质量隐患。 二、适用范围 二、适用范围 适用于集团所有阶段且尚未完成交付的项目，包括公司代建的项目。 三、取样总则 三、取样总则 1. 随机原则：随机原则：施工现场所有在建项目（标段）均参评，样板房/销售中心除外。 2.
2、可追溯原则：可追溯原则：所有涉及扣分或风险提示的部位均进行拍照留底。 3. 完整原则：完整原则：所有涉及质量风险的分项均要进行检查评估，不能有遗漏。 4. 效率原则：效率原则：现场处于各阶段的质量风险检查，均采取随机抽选测区的方式进行，以提高效率。 5. 真实原则：真实原则：所有问题以现场评估时所拍照片为唯一评判依据。 6. 测区抽选原则：测区抽选原则：以总单位为一个检查对象，质量缺陷以现场发生概率综合评价。 7. 扣分原则：扣分原则：所列举的质量缺陷都按在该测区出现的频率扣分：A：属于系统性质量问题，在测区内普遍发生；或测区内出现次数7次；B：4 次在测区内出现次数6 次；C：1 次在测区内
3、出现 - 3 - 次数3 次。2、本表扣分标准中所说的“施工方案” ，是指已通过审批的施工方案。3、测区应得分为该测区所有参与检查的“检查项” 分值之和；测区扣分为该测区所有参与检查的“检查项”扣分之和（扣分不超过该“检查项”的分值） ；测区得分率=（测区应得分-测区扣分）/测区应得分*100%。 四、操作细则 混凝土工程 1.四、操作细则 混凝土工程 1. 夹渣、蜂窝麻面 1.1 砼构件不能夹渣、蜂窝麻面 1.1.1 扣分指标说明：夹渣、蜂窝麻面 1.1 砼构件不能夹渣、蜂窝麻面 1.1.1 扣分指标说明：结构砼存在一般表面夹渣、蜂窝麻面（模板、木皮、编织袋等） ，存在贯穿性夹渣蜂窝麻面（含铁丝穿模） 。 1.1.2 评分标准：1.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。 (1) 测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处） ，对后期影响质量风险影
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