2020年房地产公司材料抽检工程管控指引手册（12页）.pdf
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2020年房地产公司材料抽检工程管控指引手册（12页）.pdf
1、 中国海外发展有限公司材料抽检指引 工程管理部 2020 年 3 月 - 1 - 第一章 总 则 第一条 第一章 总 则 第一条 为明确中国海外发展有限公司（简称“发展”）总部、区域、地区在项目工程材料抽检管理中的职责和权限， 规范材料抽检工作， 预控材料质量风险， 确保交付产品质量，制定本指引。 第二条 第二条 本指引适用于发展在内地全额投资、控股项目或由发展负责工程管理的房地产开发项目。 第二章 职责与权限第二章 职责与权限 第三条第三条 总部职责：制定材料抽检制度，并组织实施。对全集团在建项目工程材料质量情况进行动态监控。 第四条 第四条 区域职责：贯彻执行集团材料抽检制度，并随机对各地
2、区材料进行抽检。 第五条第五条 地区职责：执行集团材料抽检制度，并及时对材料进行全面检查。 第三章 材料抽取原则 第六条 第三章 材料抽取原则 第六条 全面性原则：地区项目发展部应对所有进场材料进行全面检查。 第七条 第七条 及时性原则：地区应在第一批材料进场后 15 天内进行抽检。 第八条 第八条 随机性原则：总部及区域根据需要随机抽查。总部和区域均在工作面上进行抽取。 第四章 材料抽检内容 第四章 材料抽检内容 - 2 - 第九条第九条 地区项目发展部必须对所有材料进行全面检查。 （一）甲供材：供应商负责通知项目发展部，由项目发展部工程师组织监理单位、工程承包商共同进行验收，并在工程材料/
3、设备进场报审表 （详见附件 1）上签字确认，项目发展部存档。 （二）乙供材：承包商负责通知项目发展部及监理单位进行验收。首批次乙供材进场，项目发展部必须安排专人参加验收；后续批次材料进场，项目发展部可以随机安排人员参与验收，参加验收时需在工程材料/设备进场报审表上签字。所有乙供材料进场，监理单位必须全程参加验收。 针对规范要求送检的材料，由监理单位有见证取样资质的监理工程师与施工方人员一起，按规定数量见证取样送检，取得合格报告后，该材料方可用于现场施工。 第十条 第十条 地区工程管理部在项目施工全过程中按标段随机抽取不少于 5 种材料，抽检材料清单详见附件 2，每月抽检不少于 1 项（在地区范围内钢筋、混凝土、防水、外墙涂料、电线电缆、型材及五金为必抽项） ，抽查用表参见附件 3。检查情况发送项目发展部及合约管理部， 并在当月地区项目发展月报中体现该地区材料检查台账（详见附件
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