1、地上商业 单方成本 建筑面积建安单方建筑面积建安单方 (元/m2)(元/m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2) 1温州万象城60%13,37910.70%5,461124,0004,17714,9193,407 2赣州万象汇66%8,874-4,643119,9963,92819,9183,232 3日照万象汇69%10,4969,2694.80%4,79974,1464,33915,7363,054 4南通万象汇64%10,4208,8198.70%4,928125,6974,19911,1544,055 5密云万象汇73%10,3978,1516.60%5,25187,
2、8284,09619,5263,663 6萧山万象汇64%13,57011,2969.45%4,78179,8074,02518,2703,304 CB 02CB 2.2 可售单方 成本 地上建安 单方 (元/m2)(元/m2) 1日照青岛路7,53113.01%D169.7556,6305,0103,044 2密云万象汇12,00011.64%D3035,3266,3033,122 3萧山万象汇19,05719.09%B99.90/87.30104,7147,4323,449 注 序号项目名称 商业使用 率 CB 02CB 2.2 EBITDA回报 率（15年平 均） 限额对标 CB 2.2 地上商业地下商业 GLA单方成本 注： 1.为统一对标口径，建安工程建面单方丌含土石方及基础处理工程； 2.日照青岛路项目利润率为项目整体利润率，其余项目利润率为写字楼单独的利润率； 3.可售单方成本计算在进行地下车库成本分摊时日照青岛路项目按各业态产品建筑面积分摊，其余项目按各 业态车位配比分摊。 1.为统一对标口径，建安工程建面单方丌含土石方及基础处理工程； 2.密云万象汇数据为扣除百货精装影响后的数据； 3.EBITDA回报率数据来源于商业地产事业部商业项目盘点报告。 序号项目名称售价利润率档次 建筑高度 (m) 建筑面积 （m2）
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