1、年乐山市房地产年乐山市房地产市场调查报告市场调查报告第一章第一章 乐山市中区土地市场篇乐山市中区土地市场篇乐山市中区土地市场综述年乐山中心城区拟出让11宗国有建设用地使用权，拟出让地块总面积643086.7平方米（约964.63亩），主要集中在通江片区（462.76亩）、青江新区（368.51亩）、蟠龙片区（133.36亩）。年乐山市中心城区土地成交7宗，成交总面积557374.51平方米（约836.06亩），成交总金额212550万元。数据来源：乐山市国土局乐山市中心城区乐山市中心城区乐山市中心城区乐山市中心城区2009-2009-2009-2009-年土地市场情况年土地市场情况年土地市场情
2、况年土地市场情况二、二、年乐山中心城区土地成交年乐山中心城区土地成交第二章第二章 乐山市中区住宅市场篇乐山市中区住宅市场篇上图为乐山市中区住宅销售情况小结：年乐山市市中区房地产市场批准商品房预售面积总量约105平方米，销售面积总量约160平方米。年商品房共成交18058套，月均成交1504套，总成交金额69.96亿元。套数：最高成交为12月2450套。均价：最高均价12月4494元m。12月成交量及成交均价双双上涨。二、市中区主力住宅项目二、市中区主力住宅项目年销售情况年销售情况统计统计三、区县销售情况三、区县销售情况第三章第三章 商业地产商业地产上图为年商业项目销售情况小结：年市中区商业项目
3、总成交面积约18.89万m，和去年相差不大；成交均价约10032元/m，成交总金额约18.95亿元。其中11月销量最高，成交面积2.91万m，金额达到2.97亿元，均价10206元/m。上图为市中区9个主力在售商业项目市场数据情况统计本章综述1、销售：年市中区全年销售面积约18.89万m，成交均价10032元/m，成交总金额18.95亿元。2、存量：商业开发过剩，存量持续增加，市场竞争激烈，压力巨大；市中区主要在售及待售项目存量约140万m，月均去化2.36万m，去化周期很长。3、板块：商业市场逐渐向西北扩张：青江新区、通江片区开发成交量均优于其他区域，将成为商业主战场。4、价格：市中区主要在售商业项目成交均价为10032/m。 5、年度商业项目：成交面积
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