上海朱家角金地·天源住宅项目策略提报方案(189页).pptx
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上海朱家角金地·天源住宅项目策略提报方案(189页).pptx
1、溯 源金地朱家角项目策略思考 .2进入金地时间来,假设。走纯粹的风华系,本案的定位极有可能:朱家角,现代东方系,人文院墅放在直接竞品中检验:同类型竞争:现代东方同业态诉求:人文院墅朱家角1号中骏雍景湾上实海上湾朱家角新城不出位,就出局拿 什 么 亮 刃 ?01思考建议我们没有踩盘游我们来了一场朱家角“深度游”Peter:前富士施乐华东区CEO毛姐:Mao Space创始人第一站:毛姐家第二站:项目第三站:大淀湖第四站:安麓酒店第五站:可醉饭店印象总结:想象之中的朱家角古镇意料之外的朱家角生活外?WHY?“ZHU-中国建筑”丁乙个展民俗之外有艺术水乡之外有湖区古镇之外有国际挺遗憾至今,还没有一个
2、产品能表达出今时今日的朱家角况味1-1关于产品价值筑底价值地段丨品牌丨建筑地段地脉“一城两翼”规划,重塑上海人居版图。 青浦区“十二五”规划中,将朱家角镇划至淀山湖新城中,作为西翼的重点发展引擎; 集合度假休闲旅游、会务会展、创意研发和生态居住,打造成世界著名的湖区之一;文脉上海文明本源,千年古镇遗韵。崧泽文化清代学者王昶 上海最早的文化起源崧泽文化(青浦区); 宋元期间形成小集镇,名曰朱家村; 明朝万历年因水运交通便利,商业日盛,逐成大镇;一线街放生桥水脉“两湖一河”汇流黄浦,天然活水合和成“岛”。淀山湖大淀湖西侧紧靠上海第一大天然湖泊淀山湖;东侧是近800亩的大淀湖,经流淀浦河汇入黄浦江,
3、天然活水贯通全区,将每个板块分割成若干“小岛”。淀浦湖品牌历程二十八年地产开发,铸就中国内地房企标杆。1988年1994年2001年2006年2010年2015年金地集团诞生于深圳第一个住宅小区“金地花园”推向市场在上海证券交易所正式挂牌上市连续6年入选中国地产上市公司TOP10实现283亿元的销售规模获得“房地产上市企业30强布城8区,28城,50万个家庭的共同选择。沈阳北京天津青岛郑州建立华南、华东、华北等8大区域的全国化扩张格局,2014年进入美国,继万科之后又一家中国房企;西安无锡杭州上海宁波武汉昆明广州深圳筑家严苛每一处细节,以科学还原高品质生活。秉持对行业的前瞻性思考和对人居生活的深度体察,认真审视每一个项目,体贴不同人群需求。金地香蜜山:建筑群体倾斜25度,为保证采光、景观、舒适度的需求;深圳金海湾花园:“双层交错式开启窗”,有效阻隔交通的噪音;建筑规制十字景