1、Code of this report | 12019.6.6滙星商业中心2019年第三季度营销方案2总目录总目录1-6月销售情况回顾7-9月营销计划2019年1-6月销售情况回顾Part.11-6月写字楼销售情况回顾 截止6月9日，1-6月共来访31批，来访客户主要还是以石龙及周边镇区为主，成交4套，2套石龙、1套石排、1套增城，总销售金额476万，已签约3套。1-6月写字楼销售情况月份来访（批）成交（套）房号面积/平方金额（元）1211905113.831,298,432240-0037118021141,367,749450-005811906113.531,280,0006511803
2、69.77812,616合计314-411.1347587975-6月公寓销售情况回顾 自5月13日接手公寓销售至6月9日，总来访28批，来访客户主要还是以石龙、石湾、深圳为主，5-6月共成交3套，总销售金额116.1万，已签约3套，整体转化率超10%，转化率较好。5-6月公寓销售情况月份来访成交套数转化率房号面积/平方金额（元）510110%6-201432.36392,000618211.1%6-1715、270564.46769,000合计28310.7%-96.821161000剩余货量盘点 剩余总货量共241套，金额约2.36亿元，其中写字楼98套，约0.84亿，公寓104套，约0.
3、65亿元，商铺38套，约0.86亿。物业类型套数总面积总金额写字楼989105.4684,349,958商铺388593.1786,339,375公寓1044272.9664,487,505合计24122041.36235,989,454销售问题总结问题一：写字楼可售货量仅余20套，剩余货量以整层为主，暂不推售，且整层总价约1000-1200万，石龙此类高端客户较少，挖掘难度大。问题二：公寓剩余货量以6栋为主，其中6栋南面的单房剩余较多，北面已基本消化，但公寓经过开盘大部分销售后在市场上无发声，现上门客户较少。问题三：汇星在石龙已经运营2年多，本地客户绝大多数以为汇星已售罄，转而关注其他楼盘，项目推广也较少，因此如需要大批量出货则需要重新引起市场关注。问题四：项目产权年限问题，客户抗性较大，项目所剩产权年限越来越短，后期时间拖得越长，客户接受度更小。7-9月营销计划Part.2整体营销思路
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