2021年10月杭州葛洲坝龙湖中杭府高层叠墅开盘监测调研报告（10页）.pdf
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2021年10月杭州葛洲坝龙湖中杭府高层叠墅开盘监测调研报告（10页）.pdf
1、 China Index AcademyChina Index Academy葛洲坝龙湖中杭府开盘监测调研报告本次开盘时间：2021-10-24报告完成时间：2021-10-2511、项目基本情况项目名称葛洲坝龙湖中杭府项目地址西湖区蒋墩路与五常港路交叉口往西约500米开发商葛洲坝&龙湖板块蒋村物业类型高层环线位置无容积率2.4主力户型高层160-244,叠墅222-223总建筑面积22.8万开发分期第一期绿化率30%装修情况精装修当期开盘均价高层47000元/(含精装标准4500元/)；叠墅62000元/(含精装标准6000元/)2公共交通：直线距离地铁5号线蒋村站仅约800m，小区门口紧邻
2、公交车站(199路、1303路、7267路等)。自驾出行：北临石祥西路，南面距离余杭塘路约500m，靠近三墩快速路，自驾出行通达全城；总体看，项目处于城西蒋村板块，蒋村地铁站800米，交通便捷，且紧邻城西科创大走廊，东接文教区，西连未来科技城，距离西溪湿地仅约2公里，周边有龙湖天街、西溪银泰城等商业综合体，生活便利，浙大紫金港校区、竞舟二小、崇德十五中、学军中学等教育资源丰富。交通和配套周边主要配套中小学竞舟二小（省重点）（160M）、求是浙大二附小（省重点）（250M）、师范大学附属中学（2780M）、学军中学（570M）、十五中崇德中学（750M）医疗恩华医院、浙大医院集中商业及其他龙湖天
3、街（850M）、银泰城（1470M）、西溪博雅城（2780M）32、开盘情况开盘形式：线上登记-摇号-线上选房摇号产品：一次性推出1#、3-18#共364套房源，高层220套，主力户型面积160-244，叠墅144套，主力户型面积222-223，高层47000元/(含精装标准4500元/)；叠墅62000元/(含精装标准6000元/)。登记情况：楼盘提供15%、30%比例房源供高层次人才家庭和无房家庭优先摇号，10月15日-10月17日通过“杭州葛洲坝地产”官微线上登记，首套冻资225万,二套冻资450万,一次性客户冻资750万。截止报名登记期限届满，共有3274户购房预登记家庭，人才无房家庭291户，普通无房家庭991户，且普通家庭社保入围门槛为152个月，整体中签率约11.1% 。开盘时间：10月24日开盘情况：开盘当天去化率100%。4本次推出户型面积及占比情况10月24日，中杭府一
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