2017乐山房地产市场调查报告（15页）.pptx
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2017乐山房地产市场调查报告（15页）.pptx
1、乐山市场概况2017.4.28城市热点土地情况市场供销存城市热点：乐山房地产政策 “2017年乐山主城区拟出让地块”出炉乐山日报 2017-4-12今年以来全国土地市场普遍升温，乐山房地产业界也对2017年本土的土地市场供应十分关注。 “2017年乐山市主城区拟出让地块”已经出炉，主要方向依旧集中在城西、城北方向，具体的地块数据均以正式公告和规划条件为准。从地块位置看，土地供应主要集中在乐山城区通江片区、青江片区、蟠龙片区。尤其是通江片区，在目前可售房源不多的情况下，今年预计将有6块商住用地出让，总面积为406亩，占全年计划的58%。此外，从地块用途来看，有10块用地为商住或住宅性质，总面积6
2、71亩，占全年计划的96%伴随着去年各项利好政策刺激，乐山楼市取得了不错的战绩。纵观整个2016年楼市，商品住宅市场呈现出稳健发展的态势。尤其值得注意的是，乐山市中区范围内在去年收官阶段迎来了全年楼市的最高潮。城市热点小结小结乐山市主城区即将开始工地，原土地稀缺性影响将降低；“一总部三基地“建设缓慢，近期暂无新进展；土地的供应将使本地块价值受到挤压；目前房地产政策良好，对房地产行业有利，政府规划利好，未来高新区发展潜力大，但呈现需要较长时间。土地情况：土地供应及成交乐山市中心城区因土地政策收紧，2016年2月至今暂无土地供应2016年乐山市土地供应，全年住宅用地供应量较少，市中区供应仅约145
3、亩，高新区供应16.59公顷约249亩；2016年乐山土地成交如下图，同样只有1、2月有成交。2017年拟出让地块出炉，即将有土地供应。月份1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月出让宗数35无无无无无无无无无无无无无出让面积（亩）320.84701.61无无无无无无无无无无无无无成交宗数25无无无无无无无无无无无无无成交面积（亩）134.45701.61无无无无无无无无无无无无无成交金额（万元）14900197650无无无无无无无无无无无无无平均楼面地价（元/）755.72811.56无无无无无无无无无无无无无土地情况：土地存量2016年2月至今暂无土地供应，而现阶段乐山待开发地块较少，土地存量共809亩，高新片区则只有本案一块待开发土地。高新区、城南区、城北区；区域项目面积（亩）备注城南片区滟澜洲4/5/6期500总占地1000余亩，已开发一半城北片区森林城3
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