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2017成都都江堰房地产市场调研报告(61页).pptx

  • 资源ID:383624       资源大小:8.88MB        全文页数:61页
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2017成都都江堰房地产市场调研报告(61页).pptx

1、市场调研2017年11月6日-11月12日目录1.竞品个案分析2.综合对比分析成都万达城项目名称万达文化旅游城地理位置玉堂铁军路588号(外江大桥与玉府路交叉口)开发商万达地产占地面积(亩)4900建筑面积()500万容积率1.8目前在售产品二期洋房与合院、独栋总户数6108户(二期)物业费1.6元/月绿化率35%基础信息成都万达城项目以其品牌与资源优势与项目规模规划打造,是目前带动都江堰房产市场发展的主要动力。也使得玉堂板块具备较高的投资属性。成都万达城A-1-7地块洋房(仅剩120-133户型)总共8000套房源月均去化约110套销售均价7500-8000元/A-1-7地块合院、独栋联排约

2、300套房源月均去化约30套销售均价约13500元/推售信息万达城项目目前主要在售A-1-7地块洋房、合院、独栋产品,整体产品线与面积段较丰富,具备一定的投资属性。本月底即将盛大加推A1-7地块,5+1退台洋房,95别墅,127合院,160独栋;价格待定,目前验资排号中成都万达城项目配套分析项目配套:教育:幼儿园:金苹果幼儿园中小学:龙江路小学,成都7中商业娱乐:综合商场:万达茂室内滑雪乐园,室内惊悚主题乐园,室内电影科技乐园,室外主题公园(已在规划中呈现)、自营酒店(暂规划)医疗:医院:都江堰市人民医院(医疗中心),中医院,405医院工作生活:银行:工商银行、农业银行交通:成灌快铁成都万达城

3、站;茶店子直达成都万达城站大巴车;公交101,102,103,2路车至成都万达城站点,下车步行100米到达项目;项目距离成都46公里小区内部配套:小区绿化成都万达城户型分析(洋房)建筑面积:129(洋房)户型:四室两厅两卫户型卖点:各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好总价约:均价约7000元/成都万达城户型分析(洋房)建筑面积:124(洋房)户型:三室两厅两卫户型卖点:各个空间户型方正明户型,各部分空间均有窗,通透性较好,舒适度高总价约:均价约7000元/万达项目目前在售此两种洋房产品在面积段及单价上与本项目联排产品相似,但此两种产品整体功能性较好,均采用三房以上设计并设计有多个可变空间,户型通透性等相比于本项目具有一定优势成都万达城户型分析建筑面积:160(青城墅)实得面积:186花园面积:约100户型:四室两厅三卫露台数量:2个户型卖点:花园赠送、舒适性、可变


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