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房地产开发公司现场签证管理作业指引(6页).doc

  • 资源ID:38362       资源大小:98KB        全文页数:6页
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房地产开发公司现场签证管理作业指引(6页).doc

1、现场签证管理作业指引现场签证管理作业指引 编制人 编制日期 审核人 签发人 修订记录修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 签发人签发人 1.1. 目的目的 为了加强现场签证管理,规范工作流程,有效地控制成本,提高现场签证的结 算效率。 2. 适用范围适用范围 集团所有工程的现场签证管理工作。 3.3. 术语和定义术语和定义 3.1 现场签证:现场签证是指对施工管理中发生的零星事件的确认,例如:因设计变 更引起的拆除、地下障碍的清除迁移、现场简易通道的搭建、临时用工等。 3.2 现场签证的主要类型: 因设计变更导致已施工的部位需要拆除。施工过程中出

2、现的未包含在合同中 的各种技术措施。 在施工过程中,由于施工条件变化、地下状况(土质、地下水、构筑物及管 线等)变化,导致工程量增减,材料代换或其他变更事项。 甲方在标段范围内的其他零星及修复工程。 需实测工程量的工作项目。 4.4.职责职责 4.1 项目公司 4.1.1 负责对现场签证的立项及审批流程。 4.1.2 负责跟踪、核实现场签证的实施情况。 4.1.3 项目公司总经理负责审核 3 万元(本地)以下的现场签证内容、下发实施。 4.2 区域公司工程管理部 4.2.1 负责复核现场签证的实施情况。 4.2.2 负责复核现场签证内容。 4.2.3 工程管理中心总经理负责 35 万元的现场签

3、证的审核工作。 4.3 区域公司成本管理部 4.3.1 负责现场签证费用估算审核。 4.3.2 负责现场签证的结算审核。 4.3.3 经成本管理中心总经理负责 35 万元的现场签证的审核。 4.4 区域公司工程分管领导 4.4.1 负责批准金额在 510 万元(含)的现场签证。 4.5 区域公司董事长/总经理 4.5.1 负责批准金额在 1020 万元的现场签证。 4.5 工程管理中心 4.5.1 负责核查区域公司现场签证的实施情况。 4.5.2 负责核查区域公司现场签证内容。 4.5.3 工程管理中心总经理负责 2030 万元的现场签证的审核工作。 4.6 成本管理中心 4.6.1 负责核查

4、区域公司现场签证费用估算。 4.6.2 负责现场签证的结算审核。 4.6.3 经成本管理中心总经理负责 2030 万元的现场签证的审核。 4.5 区域公司董事长/总裁 4.5.1 负责批准金额在 30 万元以上的现场签证。 5.5.工作要求工作要求 5.1 现场签证的审批流程 5.1.1 项目公司对现场签证进行立项,填写项目现场签证单 (若配合销售的签证 立项要有销售系统负责人的签字确认) , 下发至承包商, 督促承包商完成签证单估价。 5.1.2 区域公司将承包商完成估价的签证单报送成本管理中心审核估价。 5.1.3 签证单估价结果小于 3 万元, 项目现场签证单经项目公司总经理确认后下 发

5、执行。 5.1.4 签证单估价结果在 35 万元(含) , 项目现场签证单经区域公司成本管理 部经理、工程管理部经理审批后下发执行。 5.1.5 签证单估价结果在 510 万元(含) , 项目现场签证单经区域公司成本管理 部经理、工程管理部经理审批后,需报区域公司工程分管领导审批后下发执行。 5.1.6 签证单估价结果在 1020 万元, 项目现场签证单经区域公司成本管理部经 理、工程管理部经理、工程分管领导审批后,需报区域公司董事长/总经理审批后下 发执行。 5.1.7 签证单估价结果在 2030 万元, 项目现场签证单经成本管理中心总经理、 工程管理中心总经理审批后下发执行。 5.1.7

6、签证单估价结果在 30 万元以上, 项目现场签证单 项目现场签证单经成 本管理中心总经理、工程管理中心总经理审批后,需报集团董事长/总裁审批后下发 执行。 5.23 现场签证的实施 5.3.1 审批确认后的项目现场签证单由项目公司下发至各承包单位及监理。 5.3.2 项目公司跟踪签证单的实施情况。 5.3.3 现场签证施工结束后,项目公司主办工程师组织完成签证实施情况的核实工 作,与监理、承包商共同签字确认,并送项目公司总经理审批。 5.3.4 承包商根据确认的签证内容,编制竣工结算,竣工结算需“一单一价” 。 5.3.5 承包商每月 25 日前汇总填报 项目月签证/变更汇总表 报项目公司,

7、经监理、 主办工程师确认后,送成本管理中心进行结算审核。 5.3.6 项目公司负责对完工的项目现场签证单进行归档。 6 6.支持性文件支持性文件 6.1工程采购管理程序 6.2工程预结算编制及审核作业指引 7 7.相关记录及表格相关记录及表格 7.1 项目现场签证单 7.2 项目月签证/变更汇总表 项目现场签证单项目现场签证单 施工单位:施工单位: 所属合同:所属合同: 编号:编号:专业-xxx(连续编号) 事项名称 适用范围 提出时间: 提出部门: 工程管理中心 乙方 监理 营销企划中心 项目公司 成本管理中心 签证类型 措施调整费 设计变更费 土方驳运 机械进出场 其他 签证 原因 施 工

8、 前 签 证 内 容 (如附有变更图纸请注明) 注:1、变更单审批通过后,由项目公司内业分施工单位、分合同连续编号(总包需分专业) ; 2、不盖甲方指定印章无效; 3、没有完成情况说明,预算员不予以结算; 4、完成后 10 个工作日内上报预算,超时扣款; (每月 5 日前上月汇总呈报) 5、技术核定以甲方最后认可为准,重要的技术核定需设计院确认。 主办人: 估 价 乙方估价: 主办人: 审 批 会 签 区域公司总经理 工程管理中心经理 甲方审核估价: 主办人: 成本管理中心经理 分管领导 董事长/总裁 下发 签收 项目公司 (盖章) 监理 (盖章) 施工单位 (盖章) 施 工 后 完成 情况

9、签证实施时间: 执行情况: 项目公司主办人 监理工程师: 盖章: 时间 施工单位: 盖章: 时间 项目公司总经理: 盖章: 时间 项目(项目( )年()年( )月签证变更汇总表)月签证变更汇总表 工程名称:工程名称: 类别:类别: 施工单位:施工单位: 编号 主 要 事 项 预估价 结算价 审核价 备注 汇总资料确认:汇总资料确认: 施工单位预算员: 监理: 项目公司工程师: 审价结果确认:审价结果确认: 施 工 单 位 预 算 员 : 造 价 咨 询 单 位 审 价 师 : 成本管理中心主办人: 备注:备注: 1、施工单位汇总上月 20 日至当月 20 日已完成并确认的变更及签证单,根据一单一价原则计算费用。当月 25 日前上报汇总表; 2、汇总表后必须附每份变更签证的原件及结算单。


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