2021海信依云度假小镇上半年推广策略方案（109页）.pdf
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2021海信依云度假小镇上半年推广策略方案（109页）.pdf
1、这 里 是 小 镇海信依云小镇 格林 2021上半年整合推广策略2020写 在 之 前城市第一居所，为何谈小镇？五千年良渚文明，14年万科坚守，邂逅沉淀的风景与自由的人文情怀，为向往闲适自由、浪漫唯美生活的人们，打造一个梦想居住的地方。万科良渚文化村万科居住梦想的乌托邦良渚经验不能辜负这片主城最后的山湖林海占位城市根基，以生态资源提升本案的附加值本案归结Part 1：问 题 剖 析Part 2：定 位 战 略Part 3：阶 段 执 行Part 4：视 觉 演 绎问 题 剖 析问题剖析关于小镇崂山前海一线93万主城大盘入市始，历时5年原味欧美小镇生活愿景本应是飘落人间的天堂，种种原因，却未能被
2、市场广泛认知 解题思路 小镇定位和包装形象重塑，小镇生活方式高端制导，以大盘优势碾压竞品。问题剖析关于格林销售指标压力大，形象一直在打，但系统性不够小镇的大盘形象未能树立，自身价值具有优势的格林，难以借势市场竞争红海，周边竞品（远洋万和公馆、融创崂山壹号院、金茂府、东宸府、翡翠云城等）林立重销售，轻形象，强竞争未能在竞争中建立绝对优势地位，面临销售分流的威胁 解题思路 格林价值和形象升级，结合二期三期新品上市、示范区和新售楼处开放节点，线上线下包装/拓客整合，碾压竞品。战 略 定 位小 镇 形 象 重 塑聊 聊 初 心罗曼尼康帝来自法国勃艮第产区，是被广泛认定的世界最顶级红葡萄酒庄园，“亿万富
3、翁所饮的酒”，目前，这片传奇的罗曼尼康帝特级园，每年只出产 4000 瓶左右的葡萄酒，名副其实的世界酒王。罗曼 尼康帝酒庄“亿万富翁所饮的酒”格林瓦尔德是瑞士因特拉肯东南边的一座村庄，也被称作“冰河村”，是世界十大最美小镇之一。一条冰河横穿整个小镇，蓝天、雪上、草甸、山坡上的小木屋.风光绮丽，山水迷人。格林 瓦尔德冰川上的最美风景最好的酒庄/最美的小镇依云小镇的初心把最美好的生活搬到青岛，搬到崂山前海一线青岛沿海一线的开发从八大关到燕岛，再到麦岛，最后到石老人，目前已基本开发完成。海信依云小镇坐拥青岛最后一段沿海一线。总建面约93万，涵盖别墅、洋房、小高层、商业等全系产品，多个组团。大盘规模山海城芯最后的百万方小镇东接国家5A级崂山风景区， 西侧紧临石老人观光园，午山、烟台山、棉花山三山环绕，拥百亩天然湖水，依山傍海，生活用水属无污染崂山水，空气中的负氧离子含量高达每立方厘米近380个，是
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