蓝天碧水·天麓别墅高层住宅年度整合推广构想方案（76页）.pdf
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蓝天碧水·天麓别墅高层住宅年度整合推广构想方案（76页）.pdf
1、PART111-1月，同创中央公园、生态养生村尾货推广月度销售目标60套，目标艰巨市场三大现状：同创中央公园并非新品，前期市场印象不理想剩余尾货产品多中间户型，产品不理想731后楼市下行至少持续一年，且新余市年底成交下滑已成事实，整体楼市不理想非理想状态，推广必须直接有效1、尾货将弱化“天麓” 形象，强化“中央公园”，剥离尾货对于未来新品的影响2、主攻高层，别墅顺销3、清盘让利，以小惠换大量，快销快回笼第一式：年终钜惠阶段一：11月12月（关键词：清盘）年终，是各大开发商的全年收官战是最后业绩冲刺期，是决定年度排行榜地位的重要时刻购买中央公园的4大理由4字头高性价比 北师大双学区 一手现房不用
2、等 3万抵6万优惠微信朋友圈惠系列炒作圣诞活动主题：“暖心创意圣诞杯”活动目的：通过活动加大对天麓的宣传度，提高人们对天麓的关注度。活动时间：12月24日-12月25日活动地点：营销中心、商场活动形式：在巡展点摆放圣诞杯创意展，每个杯子承载着一段故事，或是爱情，或是亲情，或是友情。参与者扫描二维码，留下联系方式即可领走一个温暖圣诞杯。杯型设计：结合圣诞、惠系列语录设计第二式：新春返乡福利阶段二：月月（关键词：返乡）春节返乡，是在外打拼的人回家置业集中期，更是年底各个项目的节点争夺战如何打好“回家牌”“新春返乡客三重礼”免费大巴定点送到家；凭车票抵万元购房金；购房送新春家电礼包封锁：车站媒体抢占
3、高铁站、火车站、汽车站回乡人潮密集区，实现全面围杀封锁2：公益活动“免费大巴，接您回家”活动目的：挖掘返乡客，促进成交量，也为项目赢得口碑，为后期营销做铺垫活动时间：1月15日-春节期间活动地点：在市区火车站、高铁站各设立一辆大巴活动形式：大巴上贴上温暖回家横幅，每个人的座位上放置项目的一些项目资料，供旅客阅读。从站点出发，经过项目营销中心，在营销中心设立小型茶歇会，增加客户停留时间封锁3：返乡客优惠：“一票抵万金”万元豪礼 支持返乡置业一重礼：凭返乡车票可免费乘坐爱心大巴二重礼：凭返乡车票购房可立享万元优惠五湖四海中央公园北师大划片双学区约91-128山景现房 钜惠清盘活动目的：以相亲活动借势冠名宣传，使项目在新余当地广泛传播，扩大品牌形象活动时间：正月活动地点：仰天岗公园或中央公园售楼处活动形式：参与者可到营销中心报道登记，领取玫瑰花一只及相关相亲物料，相亲会现场组织才艺表演，歌舞，朗
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