1、精装修专题研究 深圳中原建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心Page 2 目 录 1 2 3 4 精装修的概况 精装修的要点 精装修的档次及案例 精装修的品牌 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 精装修的概况 Part1 精装修的分类 深圳精装修的发展 精装修的利与弊 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心Page 4 精装修分类 当前主要有以下几种装修方式： 1.部分装
2、修的毛坯房：主要完成厨房、卫生间的装饰、装修。 2.菜单式精装修成品房：提供若干选择方案经购房者决定后，开发商统一装修、装饰。其中又可划分为套餐式、点菜式和自助式三种。 3.一次精装修成品房：购房者没有选择的余地。如果不能满足购房者的需求，必然影响销售或推翻原装修重来。 4.全配置式成品房：配置全部家电日用生活用品这样的住宅。 精装修专家： 万科、星河湾、绿城、华润、仁恒、金地、中海、佳兆业、宝能等 目前深圳的精装修成品房主要采取第2、3种 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心Page 5 深圳精装修楼盘发展趋势 当前精装
3、修房特点：体系化、人性化、智能化 阶段 第一阶段 第二阶段 第三阶段 市场启蒙期 市场突破期 市场成熟期 时间 2008年以前 20092011年 2012年以来 推售类型 住宅、高端公寓 公寓、豪宅、品牌刚需 公寓、刚需、豪宅 市场特点 中心区高档商务公寓，针对精英租住的投资型公寓，品牌发展商寻求住宅产业化之路。 针对不同人群需求，开始提供系统化、大品牌装修方案。 公寓精装成为必修课程；刚需精装成为市场主流，注重人性化和高科技成果应用。 代表项目 金地名津、世金汉宫、佳兆业中心、金地梅陇镇 花郡、金域华府、金地上塘道、金翠园、幸福里、第五园等 深圳湾一号、佳兆业城市广场、信义嘉御山、万泽云顶香蜜湖、伍兹公寓 装修特点 强调使用功能 强调品牌品质 体系化、人性化、智能化 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心Page 6
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