2021大唐印象洋房别墅小高层住宅年度推广方案（107页）.pdf
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2021大唐印象洋房别墅小高层住宅年度推广方案（107页）.pdf
1、湘鉴大唐湘鉴大唐 大唐印象2021汇报花开三朵花开三朵 朵朵盛放朵朵盛放小高层洋房别墅12亿1.9亿3.2亿 两 个 壹两 个 壹 一个成绩随着大唐地产的进驻，本案的知名度与影响力显著提高，在同行看来，这是一个颇具竞争力的竞品标杆。一个动力本案今年的可售货值很大，在目前的大市行情下，既是完成的压力，也是更上层楼的动力。 四个课题四个课题 壹：如何从南城仰慕到全城倾心？通过前期的推广大唐印象将项目价值输出到了极致说到南城，就想到地铁口旁的大唐印象2021年大体量小高层与洋房的入市，客群面的巨大放量衍伸，如何将品牌影响力做到全城皆知？成为了今年需要来补足的年度课题。贰：如何让三类产品既统一又各具特
2、质小高、小洋房、别墅既各具特质，客群不同，但又如何保证整盘统一？既整合，又各有个性？叁：广告如何适应本案快节奏推盘的营销方法全年7次新推，小高、洋房、别墅交叉销售，广告推广如何兼顾各种形象价值的输出？又如何让广告的节奏呼应营销的节奏？肆：如何进一步推动大唐品牌在长沙的落地在长沙大市民心智中，大唐品牌并未完整建立起品牌形象，如何继续推动品牌建设？ 四大方法四大方法 方 法方 法 1 1 、 小 高 层 如 何 推 售 ？、 小 高 层 如 何 推 售 ？北二环旁拟采用干挂石材高层中间有中央主题公园较好的户型设计这是我们所能见到的这是我们所能见到的摆上台面的价值卖点。摆上台面的价值卖点。鑫远鑫远
3、翡丽郡翡丽郡南天王鑫远品牌支撑南天王鑫远品牌支撑更接近省府中心更接近省府中心临近双地铁，更接近湘府路商圈临近双地铁，更接近湘府路商圈更好的青园小学教育资源更好的青园小学教育资源大唐印象大唐印象社区规模小社区规模小社区内缺乏公共活社区内缺乏公共活动空间动空间社区被市政路所隔社区被市政路所隔断，未来的居住舒断，未来的居住舒适性一般适性一般项目整盘定位明显项目整盘定位明显低于本案低于本案优优劣劣金地柏悦金地柏悦金地入湘金地入湘1010年，品牌影响力更大年，品牌影响力更大配套成熟，接近德思勤商圈配套成熟，接近德思勤商圈价格限价价格限价大唐印象大唐印象仅仅1616万方，社区规模万方，社区规模仅本案仅本案1/41/4，容积率比本案高出约容积率比本案高出约一倍一倍未来的居住舒适性明未来的居住舒适性明显不如本案显不如本案距地铁口约距地铁口约1 1。4 4公里，公里，升值性低于末案，整升值性低于末案，整盘定
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