房地产开发公司项目总控进度计划-说明部分（9页）.doc
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房地产开发公司项目总控进度计划-说明部分（9页）.doc
1、北京万通北京万通 项目总控进度计划项目总控进度计划 项目关键节点、里程碑事件表项目关键节点、里程碑事件表 开始时间 结束时间 工期 备注 取得土地证 取得工程规划许可 证 开工证 土方开挖 出 0.00 取得销售许可证 结构验收时间 竣工验收 交付给小业主 项目概况表项目概况表 （此表列出了影响项目进度的主要因素， 表中所列的内容在项目进行之初未必能 完全填写出，但随着项目的进行，在具备条件的情况下，应在每一版的总控进度 计划修改中逐步完善表中的内容） 项目名称 位置 所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置。 地段 与市中心、主要建筑物、商圈等的距离。 土地现状
2、地形地貌说明（四至范围；地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较） 地面现状说明（宗地内是否有水渠、较深的沟壑、池塘及高压线等对进度有较大影 响的因素） 周边环境情况说明（周边是否存在学校、居民楼、古建筑、文物等等可能影响进度 计划安排的环境） 待拆迁情况说明（待拆迁户数、待拆迁工厂数量、规模等等，并说明对拆迁及项目 开发进度的影响； ） 地下情况说明（包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构 等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建） 土地的完整性说明（有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖 泊等因素分割土地） 地质情况说明（包括土地结构
3、、承载力、地下水位和抗震性要求） 其它情况说明 大市政配 套（说明上 述配套设 施的管线 走向、容量 和接口位 置，及未来 规划扩容 和增加的 情况） 道路 道路现状及规划发展，包括现有路幅、规划路幅，规划实施的时间，与 宗地的关系（影响） 。 供水 供水状况：现有管线、管径及未来规划和实施时间。 污水、雨 水排放 污水、雨水排放：现有管线、管径及未来规划和实施时间。 通讯 通讯（有线电视、电话、网络） ：现有管线、上源位置、距宗地距离、 设计线路等。 燃气 燃气：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。 供热 供热及生活热水：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。 供电 永
4、久性供电和临时施工用电：现有管线、上源位置、距宗地距离、设计 线路等 建筑、结构 设计概况 产品种类 详细说明项目涵盖的产品种类（别墅、商业、会所、公寓等等，所占比 例） 占地面积 结构形式 不同产品结构形式不一 样，请分别说明 建筑面积 地下层数 地上面积 地上层数 地下面积 层高 单体数量 建筑高度 典型单体 标准层面 积 拟采用的基 础结构形式 容积率 外墙装修 外墙装修材料种类及面积（幕墙、涂料、面砖、石材） 精装修 说明是否精装修，精装修范围 防水系统 所采用的防水系统说明 园林绿化 有无特殊要求 其它 其它以上未涵盖的说明 机电系统 情况说明 电梯 是否安装电梯、数量、有无特殊型号电梯。 给水、排 水 系统说明，是否有热水 强弱电 系统形式说明 采暖 所采用的采暖形式（普通集中供暖、地板采暖、中央空调、户式中央空 调、地热、太阳能等等） 燃气 系统形式说明 其它 其它以上未涵盖的说明 政府部门 审批情况 说明主管部门、办事风格、政府流程时限、人脉关系、其它对进度有影响的说明 规划 人防 消防 环保 园林 建委 质监站 招标办 项目可采 用的招标 方式 备注 其它可能影响工期的情况说明 附件：附件：PROJECTPROJECT 版本总控进度计划版本总控进度计划 参考 VT-GC-QR-029 北京万通 xx 项目总控进度计划（样本）PROJECT 部分。
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