金茂黄家湖038地块洋房高层住宅营销策划定位报告（340页）.pdf
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金茂黄家湖038地块洋房高层住宅营销策划定位报告（340页）.pdf
1、中国金茂武汉黄中国金茂武汉黄家家湖地湖地块块营销策划定位报告营销策划定位报告目录目录一、城市理解一、城市理解二、本体分析二、本体分析三、住宅市场分析三、住宅市场分析四、客户分析四、客户分析五、项目基本面定位五、项目基本面定位六、项目差异化定位六、项目差异化定位七、设计成果七、设计成果八、运营经营定位八、运营经营定位九、与可研报告对比九、与可研报告对比1 1、客户从哪里来？有什么特征？我们先天优势大不大？（城市理解+本体分析）2 2、针对目标客户，市场在传递什么价值，我们还有什么机会？（市场分析）3 3、客户特征和购房逻辑验证怎么样？（客户研究）4 4、我们给客户提供什么样的产品？采取什么样的竞
2、争策略（项目基本面定位）5 5、我们相对保利美的融创的差异化竞争力在哪里？（项目差异化定位）站在客户视角，串联项目定位故事线站在客户视角，串联项目定位故事线Part 1 Part 1 城市理解城市理解导语1.1 城市经济1.2 城市交通1.3 城市发展1.4 城市产业1.5 区域价值1.6 政策迹象小结实施国际化国际化水平提升计划。以筹办军运会为契机，塑造精致精致武汉新形象。2019年武汉市政府工作报告仲量联行发布极具权威的中国城市经济竞争与发展综合评估名单，其中，武汉被划入中国一线城市一线城市行列！在5月7日举行的2019全球服务外包大会上，武汉市市长周先旺提出，武汉市要实现三个跨越：推动城
3、市人口从推动城市人口从10001000万向万向20002000万跨越万跨越、推动GDP从1万亿向2万亿跨越、推动武汉从中部中心城市向国家中心城市和世界亮点城市跨越。武汉城市定位武汉城市定位国际化武汉、精致武汉、新一线城市国际化武汉、精致武汉、新一线城市20182018年年GDPGDP排名前排名前1010城市城市排名城市2018年GDP（亿元）增长率(%)1上海32679.876.62北京303206.63深圳24221.987.64广州22859.356.25重庆20363.196.06天津18809.643.67苏州18597.477.48成都15342.7789武汉14847.29810杭州13467.786.75516 5516 6756 6756 8004 8004 9051 9051 10069 10069 10906 10906 11913 11913 13410 13410
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