1、房地产策划流程房地产策划流程目录：全程策划广义流程全程策划核心流程房地产策划人的六个职能房地产策划师国家职业资格房地产策划的地位和作川房地产公开发售的策划与运作房地产策划人应貝备的知识体系房地产策划是贯穿房地产项目开发整个过程的一项极为重要的工作。一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。全程策划广义流程从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定 位，项目的经济效益分析等。二，项目的推广整合策划：包括项口的VI设计，项目推广期、促
2、销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。三，项目的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的 确定等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。金程策划核心流程现在屮国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出房地产全程策划营销方案，他从项H用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：1、项目投资策划营销；2、项目规划设计策划营销;3、项口质量工期策划营销；4、项hl形象策划营销；5、项目营销推广策划；6、项目顾问、销售、代理的策划营销;7、项
3、口服务策划营销；8、项目二次策划营销；房地产策划人的六个职能随着房地产全程策划理论的逐步完善，策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商 认识和接受。但他们依然会随时被房地产开发商追问：策划师或咨询顾问有什么用？如果 我们仅根据字面意义，认为策划师或咨询顾问就是出主意的，未免太过简单。那么，房地 产策划师或咨询顾问究竟是干什么的？从策划师所担负的职责角度考虑的话，我们认为至少有六个方面的职能。1.医生的职能就好像医仝为了对症下药，选择最佳医疗方法，必须对患者进行仔细检查，通过对各 种诊断结果、化验报告进行综合分析，最后得出正确的诊断结论。房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托，对所开发的项H进行详细的诊断分析,在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竟争状况、区域人文地理环境、生活习性等信息后，针对“建什么” ？ “怎么建” ？ “卖给谁”？等要素，捉出项目的
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