1、单位公有住房管理办法单位公有住房管理办法为了加强单位公有住房的管理，规范公有住房的使用，充分发挥现有住房资源的效益，结合我单位实际情况，制定本管理办法。第一条 公有住房的优先租赁原则：1、优先租赁给在当地无自有住房的本单位正式录用的新职工。2、优先租赁给在当地无自有住房或住房困难的本单位职工。3、优先租赁给住房因拆迁或自然灾害造成损毁、损坏，需要临时借住的本单位职工。以上符合条件的人员优先解决新职工住房问题，并可以单位内部价格租赁公房。在单位房源充足的情况下，本单位职工父母或子女无自有住房的，经单位同意也可以市场价格租赁单位公房。其他任何人不得以任何理由无偿占用和使用单位公房。第二条 公房租赁
2、期为一至二年。租赁期满继续租赁的，必须于期满前一个月提出申请，经批准后，重新订立合同，方可继续租用。第三条 公房因故拆除或设施维修时，应服从单位安排的腾退、转移或调整要求。第四条 公房内的水电设施设备，承租人不得更改、迁移或增大负荷量；需要更改或增大负荷量的，必须事前向单位申请，经单位批准后，方可进行施工。更改和增加负荷所需费用由承租人负担。第五条 公房的维修养护属自然性损坏的(主结构和基础设施设备)由单位负责维修养护。承租人对所租住公有住房进行非维修养护性的装修、装饰，必须先报经单位批准，费用由承租人自行负责。第六条 承租人擅自改变公房使用功能，或乱搭、乱拆、乱改，经教育不改的，单位有权终止
3、租赁合同，造成公房损坏的由承租人负赔偿责任。第七条 非市场价租用的单位公房，仅限于供本人居住或本人与家属共同居住使用；不得转租、转借给他人使用（含本人不住，家属使用情况）。 擅自转让、转租、分租公房，经教育不改的，单位有权终止租房合同，造成他人损失后果的由承租人自行负责。第八条 承租人在承租期间，经单位批准装修的设备、与建筑连体的设施(如防盗门、地板砖、防盗网)，在承租期满不再续租，或按本办法有关规定搬出所租公房时，均不得拆除带走。其安装费用可在协商基础上，由单位折价补偿。未经单位批准，自行安装的上述设施设备，承租人在退出所租公房时，一律不得拆除带走，也不给折价补偿其安装费用。擅自拆除的，按本办法有关毁损公房的规定处理。第九条 公房的租金，由建筑安装成本费、房屋维修费、折旧费、管理费等费用组成。租金以建筑面积为计算单位。第十条 公房租金收入，应当按照专户管理，专款专用的原则，专用于公房的维
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