东莞住房公积金一手房非阶段性担保贷款手续流程(4页).docx
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东莞住房公积金一手房非阶段性担保贷款手续流程(4页).docx
1、1 / 4东莞住房公积金一手房非阶段性担保贷款手续流程东莞住房公积金一手房非阶段性担保贷款手续流程一手房非阶段性担保贷款(一)办理条件：符合住房缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件：1、房屋面积特别要求。购买自住住房申请住房公积金贷款的房屋建筑面积不超过 144(含)平方米。2、贷款年限特别要求。贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后 5 年，不得超过抵押房屋土地使用权终止年限，并且，装修贷款年限最长不超过 10 年;购买二手房或一手房房屋建筑面积在 90 平方米以上，贷款年限最长不超过 20 年;购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在 90 平方米(含)以
2、下，贷款最长年限为 30 年。3、首期付款特别要求。购买首套住房的，不低于房屋总价的 30%(二)所需资料：由个人或代办机构办理的非阶段性担保类购买一手未确权商品房1、2、3、4、5、7购买一手已确权商品房，未出房地产权证1、2、3、4、5、7、9、10购买一手已确权商品房，已出房地产权证2 / 41、2、3、4、5、6、7、8、9、101、申请人、抵押房屋的产权共有人填写东莞市住房公积金贷款申请表原件;2、申请人填写个人住房公积金贷款谈话笔录原件;3、申请人及其配偶分别填写授权书原件;4、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;5、 房款首期付款发票
3、或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)原件及复印件;6、契税完税证明、购房发票原件及复印件;7、网上买卖合同签约的，提供买方存的商品房买卖合同及经市房管部门备案的 商品房合同备案登记证明书原件及复印件;非网上买卖合同签约的， 只需提供经市房管部门备案的买方存商品房买卖合同原件及复印件;8、购买房屋的房地产权证原件及复印件;9、开发商出具的未付清房款证明原件;10、所购买房屋价值的评估报告(所提供的商品房买卖合同备案登记时间或已办理房产证的所提供房地产权证出证超过 1 年的须提供)原件。(注：互贷城市职工除须提供住房公积金缴存和贷款情况证明、 同意暂停提取住房公积金承诺书及近一年内住房公积金缴存明细外，还须提供以下任一证明：1、户籍在东莞的证明;2、单身职工提供在东莞近 1 年以上的社会保险缴纳证3 / 4明，且缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位;3、已婚职工提供配偶在东莞近 1
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