1、1 / 3二套房贷款的流程是怎样的二套房贷款的流程是怎样的很多银行都不给房龄超过 20 年，且面积过小的房子办理贷款。更有少数银行规定房龄在 15 年以内的二手房才可以贷款，对于一些优质的教育地产可以放宽条件。总之，二手房贷款的年限和房龄相加不得大于 30 年。超过 20 年房龄的二手房值得买吗二手房买家多是改善型住房者，无论是以小换大、买房送父母，还是给孩子买教育地产，等等，他们多数都是有一定购房经验的。不过，再精明也精不过商家，为了能卖掉房子，二手房主或者销售顾问可能会隐藏一些信息，而这些信息恰巧是对购房者至关重要的，比如房龄这个不太被关注的问题。看房本更要看房龄和位置、面积、户型，是否有
2、房本相比，房龄是很多买房人容易忽略的问题。辛苦奔波好不容易相中了一套房子，可是等到办理银行贷款时，才恍然大悟，原来房子的年龄超过了 20 年，银行不予办理。买房人很容易被房子的外表迷惑，忘记询问房龄，而二手房主为了尽快处理房子，也会对房子进行重新装修，并在交易时隐瞒房龄。目前，很多银行都不给房龄超过 20 年，且面积过小的房子办理贷款。更有少数银行规定房龄在 15 年以内的二手房才可以贷款，对于一些优质的教育地产可以放宽条件。总之，二手房贷款的年限和房龄相加不得大于 30 年。看来房龄真的很重要，买房人一定要在交定金前问好房龄，不然吃亏的总是自己。7 成银行执行新政据了解，5 月份，全国 35
3、 个重点城市 536 家银行中，有 382 家不同程度地降低了二套房首付比例，占银行总数的 71.3%，但是还有 154 家银行暂未对房贷政策进行调整。而 382 家落实新政的银行并非清一色将首付降至 4 成，而是根据2 / 3当地的具体情况制定出个性化的二套房政策，比如北京，在执行新政的 21 家银行中，有 19 家将二套房首付降至 5 成，而降至 4 成的仅有两家，可见银行在此方面还是相对保守的。最后，让我们来看看那二套房贷款的流程。二套房贷款和首套房贷款流程基本一致，差别只是贷款利率和贷款成数。第一步、签买卖合同交易双方签署北京市二手房买卖合同。第二步、面签买卖双方到场与银行签署个人住房贷款合同，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。第三步、初审银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要 3-5 个工作日。第四步、过户经纪公司权证专员陪同客
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
