1、房地产标杆讲坛：标杆地产住宅产品标准化管理决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。是地段。中国式的房地产本质是：将土地投资通过商品化兑现的过程中国式的房地产本质是：将土地投资通过商品化兑现的过程金融投资是实质金融投资是实质房地产开发是兑现房地产开发是兑现I类发展商特点：单纯住宅，追求高周转代表：II类发展商特点：住宅追求高周转，同时发展综合体代表：万达、银泰IV类发展商特点：单纯住宅，追求品质代表：星河湾、绿城III类发展商特点：住宅追求品质，同时发展综合体代表：华润新类型：华夏幸福基业纯住宅住宅+综合配套业务模式慢快周转
2、主流开发商的业务模式主流开发商的业务模式9191年上市后，累计从资本市场完成融资年上市后，累计从资本市场完成融资251251亿元，其中股权融资（包括可转债，不包括上市融资亿元，其中股权融资（包括可转债，不包括上市融资1.61.6亿元）亿元）192192亿元，公司债融资亿元，公司债融资5959亿元亿元截止至截止至0909年底，累计实现股权融资额相当于当期集团净资产的年底，累计实现股权融资额相当于当期集团净资产的42%42%过去，等领先开发商得益于上市公司平台，通过资本市场融过去，等领先开发商得益于上市公司平台，通过资本市场融资支撑了自身业务快速发展，也奠定巩固了企业的行业领跑地位资支撑了自身业务
3、快速发展，也奠定巩固了企业的行业领跑地位然而，随着越来越多的房地产企业实现上市，领先企业在融资渠然而，随着越来越多的房地产企业实现上市，领先企业在融资渠道方面的核心竞争力也将被进一步削弱道方面的核心竞争力也将被进一步削弱回归A股A股上市H股上市股票市场融资方式股权增发计划完成融资企业名单复地集团、首创集团、富力集团等绿地集团、融科智地、广东龙兴集团、珠江地产、新世界、北京住总、中信地产、万达集团、金科地产等香江国际、阳光100、星河湾等已完成融资企业名单无中国建筑、中润地产、中弘地产、广东龙光集团等金隅集团、恒盛地产、宝龙地产、恒大地产、龙湖地产、禹州地产、华南城、佳兆业、花样年集团、中骏置业等沪深两市共有40家涉及房地产业务的上市公司提出了再融资方案，合计再融资资金总额超过690亿元然而，随着越来越多的房地产企业实现上市，领先企业在融资渠然而，随着越来越多的房
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
