房地产开发公司临建三通一平施工操作指导书（4页）.doc
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房地产开发公司临建三通一平施工操作指导书（4页）.doc
1、临建三通一平施工操作指导书临建三通一平施工操作指导书 修订记录 日日 期期 修订修订 状态状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 批准人批准人 临建三通一平施工操作指导书临建三通一平施工操作指导书 监理承包商 支持性文件项目公司成本部项目公司工程部 采购管理制度 组织验收 组织现场临建（三通一平）实施 项目总控进度计划 市政配套设施调查 确定三通一平 承包商 组织场地移交给总承包商 三通一平施工 完工 提出施工单位进场要 求 确定承包商 组织施工总承包商进场 过程监理 编制施工组织设计 审核并形成施工方案 如果监理已确定， 则监理参与相关工 作 为保证项目如期开工，使开工前的三通一
2、平：通水、通电、通路及场地平 整工作得到合理的安排，特制定本操作指导书。 1. 职责职责 1.1. 项目公司工程部 1.1.1. 负责三通一平工程的操作和协调； 1.1.2. 负责工程的工期、进度、质量的控制管理； 1.1.3. 组织三通一平工程的验收和办理移交。 1.2. 项目公司成本部 1.2.1. 负责三通一平承包商的招投标及合约签署； 1.3. 监理 1.3.1. 负责对工程进行监理 1.4. 承包商 1.4.1. 按照合同、设计图纸及规范要求完成施工任务； 1.4.2. 完成三通一平工程验收及移交。 2. 工作程序工作程序 2.1. 制定三通一平的工作计划 2.1.1. 项目公司工程
3、部依照项目总控进度计划，编制三通一平的详细控制计划 2.1.2. 项目公司工程部和前期部组织专业人员调查项目周边的市政配套设施， 为后续设计及施工提供依据。 2.1.3. 项目公司工程部向成本部提出临建、三通一平承包商进场要求。 2.2. 三通一平工程承包商的确定 2.2.1. 成本部负责组织确定项目场地三通一平工程承包商。 2.2.2. 施工单位依照合同要求编制施工组织设计。 2.2.3. 工程部审核承包商施工组织设计，确定三通一平施工方案。 2.3. 三通一平工程实施 2.3.1. 工程部组织三通一平工程承包商进场施工。 2.3.2. 工程部对施工过程的质量、进度进行控制 2.3.3. 工程部组织三通一平完工验收。 2.3.4. 工程部组织向总承包商移交场地。 3. 支持性文件支持性文件 3.1. 采购管理规程 3.2. 项目施工过程管理规程
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