1、目录目录项目概况项目概况一一宏观市场宏观市场二二业态分析业态分析三三总体定位总体定位四四业态布局及表现手法业态布局及表现手法五五一一 项目概况项目概况项项目目概概况况地地块块基基本本情情况况分分析析项项目目地地块块SWOT分分析析一、项目概况一、项目概况1.1.1 1.1.1 地块区位分析地块区位分析本项目位于巴南区，紧邻重庆主城核心区，是重庆本项目位于巴南区，紧邻重庆主城核心区，是重庆1 1小时经济圈的重要组成部分。小时经济圈的重要组成部分。同时，它也是重庆周边卫星城市通往主城区的重要交通通道。同时，它也是重庆周边卫星城市通往主城区的重要交通通道。项目项目地址地址1.1 地块基本情况分析 项
2、目地块东临木洞镇，北临长江，南接茶涪公路（国家二级公路），西接南岸区旅游重镇广阳镇。项目区位图项目区位图项目地块项目地块丘陵地貌丘陵地貌山水搭配山水搭配地块特点地块特点耕地环境耕地环境项目地块项目地块拼接图拼接图1.1 地块基本情况分析1.1.2 项目地块特征土地垴地块水口寺地块本项目地块地形狭长、本项目地块地形狭长、坡度较陡，是典型的丘坡度较陡，是典型的丘陵地形。土地使用类型陵地形。土地使用类型多样，在有利于形成独多样，在有利于形成独特景观特征的同时，也特景观特征的同时，也给土地的利用带来了不给土地的利用带来了不利的影响。沿江地形以利的影响。沿江地形以平坦为主，为项目中较平坦为主，为项目中较
3、好利用的地块位置好利用的地块位置地形地貌地形地貌丘陵地形丘陵地形v本项目处于茶园新区和涪陵两本项目处于茶园新区和涪陵两大区域之间，是重庆市未来重点大区域之间，是重庆市未来重点发展的区域发展的区域v 本项目紧邻本项目紧邻茶涪路、通往广阳茶涪路、通往广阳的高速路，交通十分便利的高速路，交通十分便利v本项目与主城区有一定距离，本项目与主城区有一定距离，使消费者产生一定的心理距离使消费者产生一定的心理距离本项目的宏观区位条件相对较好，本项目的宏观区位条件相对较好，有利于发展休闲旅游地产项目，但有利于发展休闲旅游地产项目，但在微观区位上，需要加强区位宣传在微观区位上，需要加强区位宣传与市场培育与市场培育1.1.3 交通条件位于土地垴村的地块处于高速公路上，此高速经过镇政府可以分别通往南岸广阳以及丰盛镇位于水口寺村的地块位于茶园新区双河口的高速公路上，可通过高速与中心城区相通，大大缩短木洞镇与市中心地
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