广东梅州鸿都美食街营销推广策划方案（55页）.doc
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广东梅州鸿都美食街营销推广策划方案（55页）.doc
1、【梅州-鸿都美食街】营销推广策划方案中塔置业 荣誉出品2004/9/23目 录壹 市场市场背景商圈分析参考案例项目概况项目SWOT分析目标市场分析目标客户分析贰 定位整体定位市场定位形象定位卖点整合叁 推广推广主题与推广概念推广策略推广核心轴线传播方向与传播模式市场攻击阶段策略战术组合结 束 语壹- 市 场一/市场背景1/鸿都美食街不是MALL，但是可借用与参考MALL的开发模式与经营经验。在目前的中国房地产，Mall无疑是最热门的地产形态，受到各地开发商的热烈追捧。在形形色色、大大小小的各种MALL中，几乎都不约而同地规划了商业街，或以美食街为定位，或以步行街为定位，定位略有不同，各有侧重。
2、尤其是继上海新天地、广州天河城成功后，北京、东莞、成都等地也相继上马类似项目。北京出现了金源MALL，总建筑面积60万；东莞出现了华南MALL，总建筑面积42万。作为目前最先进、最高级的商业形态，Mall渐成为一种新的投资风向，受到投资者的追捧。怎样在热潮中，保持冷静，采取正确的开发模式与经营战略是我们首先要考虑的。2/随着“92” 泛珠三角区域合作的广泛展开，梅州在这个大区域框架中怎样定位自己，寻找经济起飞之路？随着“四个梅州”战略全面推进，梅州“创优”（创建全国优秀旅游城市）工作已进入了冲刺阶段，力图“把梅州打造成世界客都，建成世界客家人的心灵家园”，重点抓三个重中之重的项目，即“四条街”（霓虹街、美食街、步行街、风情街）、“一江两岸”等亮点工程。优良的政策背景、社会大气候，为本项目提供了极大的机遇。本项目用足政策、整合资源，才能达到整体超越的目标。3/从周边城市与地区来看，旅游牌、美食牌成为各地发展地方经济、特色经济的王牌。最近，2004年东莞美食节即将于十一黄金周在富民商业步行街举行。美食节分为各地美食区、本地美食区、星级酒店区，活动汇集了粤菜、京菜、鲁菜、川菜、东北菜等各大美食，还有台湾、日本、东南亚等地的特色美食。组委会表示将这次美食节办成集美食、旅游、娱乐、休闲、购物于一体、具有国际性、广泛性
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