2020益田坪山购物中心年度营销推广方案（50页）.pdf
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2020益田坪山购物中心年度营销推广方案（50页）.pdf
1、2020年年度营销推广方案C CO ON NT TE EN NT TS S01P PA AR RT T 0 01 1分析及回顾02P PA AR RT T 0 02 2营销规划03P PA AR RT T 0 03 3宣传推广04P PA AR RT T 0 04 4费用预算目目录录购物中心发展概况 坪山发展概况 本项目营销活动分析 本项目会员分析 本项目客群分析PART回顾与分析01购物中心发展现状据赢商大数据中心监测，2014-2018年一二三四线城市购物中心新增量占总存量的比例呈逐年下降趋势，预计今年会降到10%以下，中国商业地产已进入“存量时代”。中国商业地产整体进入“存量时代”，模式
2、竞争将取代规模竞争近年来过快的增速导致空置率超越红线的项目数量整体攀升，经营承压，倒逼购物中心加大调整力度，以契合快速迭代、日益多元的消费需求。消费诉求升级，经营承压，倒逼商场加大调整力度购物中心发展趋势购物中心大数据化精准、个性化服务互联网+购物中心是未来趋势丰富、创新体验90/00后、中产阶级成消费主力，诉求升级美好生活”诉求将取代物美价廉的“基本物质满足”诉求场景创新个性化消费需求下场景不断迭代，趋向IP化营销创新场景体验营销逐渐成为新趋势，从社交情境的连带效应产生消费。以创新社交场景构建消费动力，成为购物中心抓住下一轮消费风口的新宠。坪山经济发展情况坪山经济发展迅速2018年坪山实现生
3、产总值701.66亿元，同比增长10.1%，居全市各区第三。增速高于全市2.5个百分点。社会需求旺盛 2018年实现社会消费品零售总额81.13亿元，增长7.7%。2019年1-7月社会消费品零售总额17.95亿元，增长6.7%。交通体系规划健全坪山高铁站便捷连通粤东、上海、香港、长沙等地，地铁14、16号线以及云巴一期已经开工，外环高速、坪盐通道、南坪三期、东部过境等高快速路正在建设。区位优势突出坪山区地处深莞惠及河源、汕尾“3+2”经济圈地理中心位置，是广深科技创新走廊的重要战略节点，也是深圳的东北门户和辐射粤东、联系海西的战略要冲。0246810121401002003004005006007008002014年2015年2016年2017年2018年坪山生产总值及其增速变化情况（亿元）坪山生产总值深圳增速坪山增速024681001020304050607080902014年2015
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