1、房地产报建手续流程房地产报建手续流程一个房地产项目开发的整个流程大体上包括一个房地产项目开发的整个流程大体上包括 1010 个阶段。个阶段。（一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点（一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点在市场经济体制条件下在市场经济体制条件下， 开发设想是房地产开发商最关键的一项工开发设想是房地产开发商最关键的一项工作作，从这项工作起从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否开发设想是否准确地反映了市场的需要准确地反映了市场的需要，将决定未来整个房地产项目开发的成败将决定未来整个房地产项目开发的成败。这这需要房
2、地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势， 确定不同地段的发确定不同地段的发展前景，把握不同项目的市场需求状况。展前景，把握不同项目的市场需求状况。（二）可行性研究是房地产项目开发的第二步，也是非常关键的一步（二）可行性研究是房地产项目开发的第二步，也是非常关键的一步开发商提出了设想开发商提出了设想，但这种设想究竟有没有真正的市场前景但这种设想究竟有没有真正的市场前景，需要需要进行可行性研究。可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一个阶段进行可行性研究。可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一个阶段。政府是否批准此项目立项政府是否批准此项目立项， 银行是否
3、同意给予资金支持都需要参考可行银行是否同意给予资金支持都需要参考可行性研究的结果性研究的结果。进行可行性研究进行可行性研究，就可能有两种结果就可能有两种结果：一是可行性研究一是可行性研究表明这个设想不可行表明这个设想不可行，那么即使开发商不同意那么即使开发商不同意，这个项目开发的全过程这个项目开发的全过程实际上就结束了实际上就结束了；二是可行性研究表明这个设想可行二是可行性研究表明这个设想可行，则不出意外则不出意外，这这个项目就可以一直进行到最后的阶段。目前，在我国忽视可行性研究个项目就可以一直进行到最后的阶段。目前，在我国忽视可行性研究，或者将可行性研究当成一种形式的风气或者将可行性研究当成一种形式的风气， 在房地产项目开发领域还相当在房地产项目开发领域还相当浓厚，这造成了空置率居高不下等一系列恶果，需要政府认真对待。浓厚，这造成了空置率居高不下等一系列恶果，需要政府认真对待。（三（三）
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