1、工程验收管理流程1目的通过控制措施，确保项目工程顺利按计划合法通过竣工 验收。2适用范围适用于本公司开发的所有项目工程竣工阶段的验收管 理和控制。3术语和定义本指引规定的验收， 既包括按照政府主管部门和法律法 规对工程的验收备案及监督要求，也包括对施工单位是否达 到合同条件的验收。4职责4.1所属地产公司开发部(重庆德兴设计开发部)(1)负责建设工程面积实测、竣工测量及规划验收。(2)负责组织对各分项工程进行验收，负责办理竣工 备案手续。4.2為属地产公司监理机构(1)组织勘察、设计、监理、施工等单位进行分部、 分项工程质量验收；(2)组织工程竣工预验收会。4.3勘察、设计单位(1)对竣工工程
2、施工质量进行抽检，参与过程验收；(2)参与竣工验收，出具意见和结论，配合验收备案 阶段相关工作。4. 4所属地产公司工程部(1)配合开发部(重庆德兴设计开发部)对各分项工 程进行验收，并配合德兴办理竣工备案手续；(2)组织对室内空气、水质、生活水箱防疫、噪音、排烟、石材放射性、幕墙五性、节能、消防等检测工作；(3)组织通水、通燃气、通大小市政、通电等工作；(4)各项工程验收后，督促施工单位进行整改；(5)负责组织参建单位及政府职能部门完成竣工验收;(6)竣工备案完成后，组织承包单位、监理机构向物 管公司或物管处移交竣工物业。5流程说明5. 1基础工程验收基础工程完工后，由施工单位向项目监理机构
3、申请验收, 监理机构初验合格后，组织质量监督机构、勘察和设计单位、 所属地产公司工程部、施工单位组成的验收小组进行验收， 基础工程验收合格后方可进行主体工程施工。5. 2施工过程隐蔽验收(1)隐蔽工程，施工单位应在自检合格的基础上，提 前24小时书面通知监理工程师，同时将隐蔽记录及自检资 料交监理工程师审核。(2)所属地产公司监理机构在接到隐蔽验收申请后，12小时内派专业工程师进行隐蔽验收，监理工程师应在隐蔽 验收记录表上签字。(3)未进行隐蔽验收不能进行下一工序的作业。(4)所属地产公司工程部应监督监理机构对隐蔽工程 验收的情况。5. 3主体结构验收在主体工程封顶后或根据工程实际需要(如髙层)， 施 工单位应向项目监理机构及工程部递交结构验收申请，监理 机构在接到申请后经过初验，如确认主体工程已达到验收标 准，组织所属地产公司工程部和质监站、设计、勘察等相关 单位进行结构验收，经验收合格
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